合同由双方起草,签字或盖章。合同的主要内容是双方的基本条件,租赁对象的详细信息,租赁费用的金额和支付方式,期限等。
1.如果双方以合同形式订立合同,则在双方签字或盖章时合同即告成立。
2.依法订立的合同自订立之日起生效。
3.在下列情况之一中,合同无效:
(1)一方以欺诈或胁迫手段订立合同,损害国家利益;
(2)恶意串通,损害国家,集体或第三方的利益;
(3)以法律形式掩盖非法目的;
(4)损害公共利益;
(5)违反法律和行政法规的强制性规定。
无法避免。
签订二手房租赁合同的注意事项:
二手房地产的权利是否明确,所有权证书的所有者和合同签字人是否为同一人,所租用的二手房是商品房还是自住房,以及房地产证明是合法,真实和有效的;
二手产权是否完整,是否有抵押,共同所有人等,以避免不必要的麻烦;
二手房的结构是否合理,是否有违法建筑;
二手房的居住空间是否满足个人需求;
检查房屋的供电设施,供气管和水管是否老化;
确认房屋的当前价格是否符合市场价格,您可以联系并进行比较并从多个地方进行选择;
为避免不必要的麻烦。您可以联系双方都信任的中介机构,以确保租赁期间的安全性。