赠与财产是一种以较少的税金转让财产权的方式。具体程序和费用是这样的。
首先，财产赠与人与受赠人之间有一份书面合同，即礼品簿。然后，捐赠人和受赠人应取得房屋的礼券和财产证明，并前往房屋所在的公证处对房屋礼物进行公证。
此过程涉及两项费用。一项费用是公证费，是总收益的2％，但不少于200元。还有一种契税。普通房屋是房屋评估价值的1.5％（非普通房屋为3％）。
最后一个链接是通过房地产交易中心中的财产所有权转移的注册程序。所需材料包括房屋捐赠申请书，捐赠者和接收者的身份证件，房地产产权证明正本，礼品和经过公证的材料以及已付的契税收据。在此链接中要支付的费用包括注册费100元，认股权证的印花税5元和合同评估价的0.05％。加起来为255元。
根据《中华人民共和国企业所得税法》：第3条
第4条
企业所得税税率为25％。
非居民企业获得本法第三条第三款规定的收入，适用税率为20％。
第十九条非居民企业取得本法第三条第三款规定的收入，应当按照下列方法计算应纳税所得额：
（1）股息，股息和其他股权投资收入以及利息，租金和特许权使用费收入，全部收入为应税收入；
（2）对于财产转让所得，扣除财产净值后的所得余额作为应纳税所得额；
第27条
企业的以下收入可以免征或减少企业所得税：
（1）从事农业，林业，畜牧业和渔业项目的收入；
（2）国家支持的公共基础设施项目的投资和运营收益；
（3）从事符合要求的环境保护，节能和节水项目的收入；
（4）来自合格技术转让的收入；
（5）本法第3条第3款规定的收入。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第91条非居民企业应取得《企业所得税法》第二十七条第五款规定的收入，并收取企业收入减税10％。
因此，应根据上述规定计算并支付您公司从股权转让中获得的收入。
你好房东
公司股东进行股份转让的具体操作流程
申请材料：
1.由公司法定代表人（加盖公章的公司）签署的“公司变更注册申请表”；
2.公司签署的指定代表或联合委托代理人的证明书（加盖公司公章）和指定代表或委托代理人的ID副本；应指定指定的代表或共同委托代理人事项，权限，授权期限。
3.修改公司章程的决议和决定；有限责任公司提交代表三分之二以上拥有表决权的股东签署的决议；由会议主席和董事出席的股份有限责任公司会议纪要;一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司应当报送国务院，地方人民政府或其授权的国有资产监督管理机构的批准文件。
4.修改后的公司章程或公司章程的修订本（由公司的法定代表人签署）；
5.如果更改了股东或发起人的姓名，则应提供名称“变更批准通知书”的副本以及新主体的资格证书副本或自然人ID副本股东或发起人更名后；
6.营业执照副本和副本。
许可程序：
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避税渠道一：延误工期
不管如何收取税款，都必须等待项目完全完成，然后才能考虑成本。因此，只能通过预先收集1％或0.5％的值来解决。一旦项目完全没有完成，国家将无法征税，企业也将无法缴税。
假设有一个社区完成了95％的完成工作，而另外5％的未完成工作，那么您可以不缴纳税款也可以不缴纳滞纳金。从法律的角度来看，没有问题。笔者认为，如果国家严格征税，由于影响巨大，必然会迫使一些企业采取这种消极方式避税。
避税渠道2：改善劳动力
对于一家股份制公司，一旦通过平衡计算发现增加劳动力可以避免征税，极有可能提高特别是高管的薪水。特别是万科，这类似于内部人控制。
当然，可以使用传统的避税方法，例如购买大量保险。因此，在这里，首先，我希望万科等上市房地产公司和私人公司的高管们在等待资金的到来。
避税渠道3：精装修
目前，房地产市场一直以空白房屋的供应为基础，从而使土地的增值部分更大。引入土地增值税后，我相信许多房地产公司更愿意增加成本并出售精美的房屋，以减少增值部分并避免税收。
也就是说，在未来的装饰市场中，购房者的份额将减少，面对开发商的市场，协议将增加。
避税渠道4：项目公司
通过项目公司运作的开发人员非常聪明。在预付款期间，可以在开发完成后将其注销。因此，此方法可以更好地避免某些税费。我相信项目公司会越来越多。同时，已经发展起来的项目公司应逐渐增加取消的数量。由于
具有普遍影响和相对较大的影响，为了增加扣减额和增加房屋公司的成本，恢复土地扩散税将促使一些企业进行虚假账目，以减少或根本不需要支付土地增值税收条件。
避税渠道5：转售以出租
对于未将财产权转让为自用或租赁的企业，并且在纳税时未列出收入，且不列出土地使用增值税，则不对土地使用增值税征收土地增值税。相应的费用和支出被扣除。这表明招商房地产等租赁比例较大的公司影响较小。由于同时拥有销售和租赁物业，因此存在内部经营的空间，这增加了物业的销售成本。这样的住房公司将有更多的条件来避免土地增值税。
该协议很可能促使更多公司增加租赁比例并改变行业的经营产品结构，这对于确保行业的稳定运行非常有帮助。