合同和补充协议 避税,合同价格不公允 避税

签了补充协议按房屋净价交税,但卖家不同意了怎么办

签署补充协议并不决定如何纳税。它是税法中规定的，并按照政策纳税

但合同或协议约定价值约定不公允的除外。

例如，您的亲戚（父母，夫妇，子女）和其他直系亲属，以及您的总部或下属公司！签署的协议不一定公平。

非现金资产投资合同或协议价值不公允，账目要怎么处理呢？

借款：资产协议价格

贷款：实收资本协议价

资本公积-资本溢价公允价格-议定价格

如果公允价格低于协议价格，则将按公允价格入账，并且投资者承担补充投资义务

“但合同或协议约定的价值不公允的除外”是什么意思？

公允价值是指不希望在交易中追求利益的双方都能接受的合理价格。

如果合同或交易的价格与上述公允价格有明显出入，则该交易不是正常交易，而是通过交易秘密进行的利益转移。利益的转移通常是由于双方之间的关系。

如果您此时根据合同价格输入帐户，显然可以操纵企业的销售价格或购买价格来调整企业的利润。这样，在会计处理之后准备的会计报表不能在某个时间点真实反映会计实体一个时期的财务状况和经营成果。

显然，如果在早期阶段就通过合同价将利润转移给企业，则投资者根据该报表做出投资决策，而银行根据该报表对企业做出贷款决策。投资者投资后，取得银行贷款如果利润以不公平的价格转移到企业之外，企业的利润就会大幅波动，投资者和银行将遭受巨大损失。这样，将导致市场操纵，企业编制的财务报表将毫无意义。

因此，如果合同或协议中规定的价值不公平，则无法以合同价格输入金融帐户，而应根据类似交易的公允价值进行会计处理。