差异很多，根本的区别在于纳税人知道的不同
1.企业所得税：是对中国企业和其他创收组织的生产经营收入和其他收入征收的所得税。
2.个人所得税：对个人（自然人）作为应税对象获得的应税收入征收的税款。
3.特征内容：中国目前的个人所得税采用分类所得税制度。
首先，您应该清楚地知道，房地产交易没有名称变更税；
其次，在几种情况下，对属性进行重命名：
1.房地产交易已重命名；在这种情况下涉及的税收是：
1.营业税（由卖方支付）：税率5％，城市建设税：营业税的7％，教育附加费：营业税的3％。
优惠和免税条件：根据《 2010年房地产新政》，对于转让，出售和购买的未满5年的非普通住所，将全额征收，对于较长的非普通住所，则予以全额征收。转让出售少于5年，或转让和出售少于5年2014年普通房屋根据两次交易之间的差额征收营业税。转让出售超过五年的普通房屋免征营业税。
2.个人所得税（由卖方支付）：税率是两次交易之间的差额的20％。
优惠和免税条件：以家庭为单位出售非独栋房屋需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
3.印花税：买卖双方所付房价的0.05％。
4.契税（由买方支付）：基准税率为3％，优惠税率为1.5％和1％。
优惠和免税条件：交易总额的3％以基本税率收取。如果购买者是首次购买面积小于90平方米的普通住宅，则支付总交易金额的1％。）对于普通住宅，需支付总交易金额的1.5％。注意：首次购买和普通居住只能享受优惠。契税是由个人计算的，只要是首次缴纳契税即可。如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
2.丈夫和妻子之间改了名字；这种情况目前是免税的。
3.在三代人之间的父子或直系亲属之间免费赠送礼物和名字；契据主要支付契税和印花税。
4.无亲属之间的无偿捐赠和名称变更；这是同一笔房地产交易，涉及第一种情况，但是捐赠者无需缴纳个人所得税，并且接收者从免费住房捐赠中获得捐赠收入个人所得税按照“国务院财政部门确定的其他收入”项目缴纳，税率为20％，但可以扣除房屋转让过程中的有关税费。