房地产公司有企业所得税，并且目前没有税收优惠。房地产并不是国家支持的重点行业。
视为销售，应征收企业所得税。依据（国税发〔2009〕31号）。
第7条企业将开发产品用于捐赠，赞助，员工福利，激励，外国投资，分配给股东或投资者，偿还债务，交换其他企业，机构和个人的非货币资产等。应将其视为销售，并在转让已开发产品的所有权或使用权时，或在实际获得利益权时，确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：
（1）根据该企业最近一个月类似开发产品的市场销售价格确定；
（2）由主管税务机关参照市场上同类开发产品的当地公允价值确定；
（3）根据已开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15％，具体比例由主管税务机关确定。
一两个可以确定：
1.小型获利企业无法享受折扣；
2.可以享受非应税收入和免税收入。
其次，对于其他好处有两种看法：
1.正方形：国税发[2000] 38号文第16条规定：“实行批准的征收方式的纳税人，不得享受企业所得税的各种优惠政策。国税发[2008] 30号第17条废除了该规定。从这个角度来看，实施批准的征收方式的企业可以享受企业所得税的各种优惠政策。
2.相反的观点：已经批准了税收征收的纳税人通常是非标准帐户，无法准确地衡量收入，成本和支出。无法准确核算收入和成本的企业，如何确定收益有什么折扣？因此，从立法精神上讲，不可能享受企业所得税的各种优惠政策。