不能。
所得税是每年计算的，房地产企业的项目成本是根据项目的进度计算的。
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二手房交易税费主要包括营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城建税，教育费附加费和契税。城市维护建设税和教育附加费与营业税一并收取。其中，卖方需要支付的税费包括营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市建设税和教育附加税。买方需要支付的税费是契税和印花税。
1.营业税
根据规定，营业税率为5.6％。转让和出售小于2年的非普通住所，应征收全额营业税；转让和出售超过2年的非普通住所，或转让和出售小于2年的普通住所，应缴纳全额营业税。两次交易之间的差额征收营业税购买2年以上的普通住宅免征营业税。如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论是否超过两年，都将征收全额营业税。
2.个人所得税
根据《个人所得税法》的规定，个人“出售房屋所得的收入”应按照“财产转让收入”项目缴纳个人所得税，税率为1％，总交易金额或两次交易之间的差额的20％。如果同时满足一个家庭的唯一住所并且购买时间超过5年，则可以免征个人所得税。如果不满足任何条件，则必须缴纳个人所得税。如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
3.土地增值税
土地增值税是根据纳税人房地产转让的增值税来计算的，该税是根据30％-60％的四级累进税率计算和征收的。扣除额包括房地产的原始价格以及与房地产转让有关的税费。个人转让所购普通住房的，免征土地增值税。普通标准住宅是指别墅，度假胜地和服务式公寓以外的住宅。转让别墅，度假胜地和服务式公寓的个人，如果居住超过五年（包括五年），则免征土地增值税；如果他们居住超过三年且少于五年，则土地增值税将减少一半。
4.城建税，教育费附加，地方税附加
城市建设税为营业税的7％；教育附加费是营业税的3％。
5.印花税由
签署的房地产销售合同属于“财产转让文件”的税项，应按合同中所含金额的千分之五计算税额。房产证每张贴花5元。
6，契税
根据规定，契税应由买方支付。应付契税根据房屋交易价格和税率计算。具体税率如下：购买非普通住房的个人将被征收4％的税率。个人首次购买自用普通住房和经济适用住房，面积大于90平方米，小于140平方米的，按3％的税率征收；面积大于140平方米的，按3％征收；个人将首次购买90平方米或以下的商品。对于住房，税率为1％。名称下的现有房屋将按3％收取。