外国人卖房缴预提企业所得税-外国人房租企业所得税

外国人免税咨询 外国人拿税前工资，提出其住房、吃饭可以免征个人所得税，意思提供发票给公司，然后在税

外国人出售美国房产需缴资本利得税(所得税)吗?

是的，外国人有必要在美国出售房地产一年以上。根据规定，房地产销售必须缴纳利得税，约占房地产增值部分的15％。

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外国人在中国买企业用房的时候，需要哪些手续？另外，如果把房子卖了，需要交多少增值税。。

购买房屋办公室时需要缴纳契税。房屋升值后，按交易价缴纳契税。税金的计算基于交易价格（或评估价），税率为4％。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，《实施细则》和《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006] 162号），商品房的协议和销售合同均应按照“财产转让文件”的税款缴纳印花税。税额是根据转账金额计算的，税率为五十分之一。

《国家税务总局关于印发〈企业所得税税前扣除办法〉的通知》（国税发〔2000〕84号）规定，房屋和建筑物的最低折旧年限为20年。预期残值为5％。

如果房屋用于雇员福利，则可以免除财产税；如果出租，则根据租金收入支付财产税

支付境外特许权使用费是否预提企业所得税

内资企业向境外支付特许权使用费的，应当按照《企业所得税法》的有关规定及其执行规定，对全部收入缴纳10％的企业所得税。

如果国内企业支付劳务费等，则需要取决于海外企业提供的劳务是在国内还是国外。在中国无需支付企业所得税；如果外国企业需要在境内提供服务，则需要考虑提供服务的国家是否与中国签署了税收协定。

如果是已与中国签署税收协定的国家，则还必须确定其是否构成该领土内的机构或地方。，企业所得税应根据中国的劳务收入缴纳。

对于未与中国签订税收协定以派遣雇员在中国提供劳务的国家和地区的公司，通常构成上述意义上的机构或地方，应按该机构或地方的收入。25％的税率，不再区分它是否构成常设机构。

在正常情况下，技术服务费和特许权使用费之间的区别应按照国家税务总局关于执行税收协定特许权条款有关问题的有关规定执行（国税函〔2009〕No。 507）做出判断。