首先根据预算计算出初步成本,计算单方面成本,然后根据面积进行计算,再计算经营成本,所得税就会产生。
通常使用此方法
国家税务部门目前房地产企业所得税的主要问题(1)房地产开发企业纳税质量存在的问题。1。国家税收体系管辖下的房地产开发企业均为新建企业,一般需要提高会计和税收水平。国家税收体制下的房地产开发企业均为2002年以后新设立的企业
房地产开发公司所得税的特殊之处在于,公司所得税是根据未完成的开发产品的销售预征收的(尽管此时会计不确认收入),因此,第一季度预付的公司所得税包括两部分:
1.获利1000 * 25%= 250万元
2.预收款项2000 * 15%* 25%= 750,000元
总计325万元。
年终:应付企业所得税=(5000-3000)* 25%= 500万元