一两个可以确定：
1.小型获利企业无法享受折扣；
2.可以享受非应税收入和免税收入。
其次，对于其他好处有两种看法：
1.正方形：国税发[2000] 38号文第16条规定：“实行批准的征收方式的纳税人，不得享受企业所得税的各种优惠政策。国税发[2008] 30号第17条废除了该规定。从这个角度来看，实施批准的征收方式的企业可以享受企业所得税的各种优惠政策。
2.相反的观点：已经批准了税收征收的纳税人通常是非标准帐户，无法准确地衡量收入，成本和支出。无法准确核算收入和成本的企业，如何确定收益有什么折扣？因此，从立法精神上讲，不可能享受企业所得税的各种优惠政策。
房地产开发企业的企业所得税执行国税发[2009] 31号《房地产开发经营企业企业所得税处理办法》：
第八条企业销售未完成的开发产品的应税毛利率，由省，自治区，直辖市的国家税务局和地方税务局根据下列规定确定：
（1）如果开发项目位于省，自治区，中央直辖市或计划分开的城市所在的市区或郊区，则不得小于15％。
（2）开发项目位于县及地级市区和郊区时，不得少于10％。
（3）如果开发项目位于其他地区，则不少于5％。
（4）经济适用房，限价房和危险改建房，不少于3％。
根据上述毛利率计算应纳税所得额，并按25％的所得税率计算预缴公司所得税。
至于地方税的加征税率，由各省，自治区，直辖市的地方税务局决定，在预售收入的1％至5％之间国家税务总局规定的，例如湖南省级预提税率为：
1。普通标准住房为1.5％；
2。非普通标准住宅（包括车库等）的2％；
3。别墅，办公楼，商务房等为3％；
4。只需转让5％的土地使用权；
5。房地产开发公司，开发建设普通标准房屋和其他类型商品房的，其销售收入应当单独核算，否则，按高额征税；同时，他们不能享受普通标准住房的优惠政策。