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您好，似乎各种税都有税率，例如个人所得税，我认为企业所得税也应有自己的税率！公司所得税的税率是多少？
专业答案
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条，企业通过正式签订房地产预售合同应当确认对于销售收入，支付企业所得税。在会计核算中，由于商品房所有权的主要风险尚未转移，成本无法可靠计量的原因，预售房屋款不符合收入确认条件，应视为“预收款”。 ”。因此，国税发〔2009〕31号第9条规定，销售未开发开发产品的企业取得的收入，应首先按估计的应税毛利率每季（或每月）计算，并计入当期应纳税额。收入金额。
房地产销售按营业额，印花税和企业所得税的基础上，对营业利润，营业税，城市建设税和教育附加费征收。
如果房屋售价为500,000，则原始值为300,000：
营业税=（50-30）* 5％= 10,000
城市建设税= 10,000 * 7％= 7万
教育费附加费= 10,000 * 3％= 0.03百万
印花税= 500,000 * 0.0005 = 250元
除出售房屋外，其原始价值和累计折旧还应转入固定资产清洁帐户。如果累计折旧为100,000，则预订：
借款：已清除200,000固定资产
累计折旧100,000
贷款：固定资产原值300,000
借款：500,000银行存款
贷款：200,000固定资产清算
处置非流动资产产生的营业外收入300,000
扩展数据
实施公司所得税的影响如下：
1.使国内外企业站在公平竞争的起跑线上。
从税法，税率，税前扣除，税收优惠和税收管理五个方面统一国内外企业的所得税制度。各个企业的所得税待遇是一致的，使国内外企业处于公平的税收制度环境中在平等竞争下。
2.有利于提高企业的投资能力。
采用公司所得税制度的基本模式，并对没有法人资格的企业设立的营业场所实施汇总征税，这使得同一法人实体内的收入和成本经汇总后计算得出，从而降低了公司成本，提高企业竞争力。
3.有利于提高企业的自主创新能力。
通过降低税率和放宽税前扣除标准，减轻了公司税负，增加了税后盈余，这有利于加快公司产品研发，技术创新和人力资本的进程。促进和促进企业竞争力的提高。
4.这有利于加快中国企业“走出去”的步伐。
5.有利于提高外国投资的质量和水平。在新税法实施之前，外资企业的名义企业所得税率为33％。新税法实施后，名义税率降至25％，比原税率低8个百分点。