一般纳税人销售不动产税率 企业所得税-一般纳税人销售不动产企业所得税

一般纳税人销售不动产的增值税税率是多少

出售自行开发房地产项目的一般纳税人，采用一般税法计算税额，根据当期销售和适用税率11％计算当期税额；对于简单的税法，税额为5％应付帐款。房地产开发企业的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，应纳税额按5％的税率计算。

企业销售不动产要缴纳哪些税，税率是多少

1.土地增值税：

应纳税额=增值税额X税率扣除项目金额X快速计算扣除率

增值不超过扣除项目金额的50％，税率为30％，快速计算扣除因子为0的部分；

如果增加值超过扣减项目金额的50％但不超过100％，则税率为40％，快速计算扣除率为5％；

如果增加值超过扣减项目金额的100％但不超过200％，则税率为50％，快速计算扣除率为15％；

增值额超过扣除项金额的200％，税率为60％，快速计算扣除率为35％的部分。

2.营业税：

销售额* 5％（如果是购买旧房，则按（销售额原始购买价格）* 5％

3.城市维护建设税：

营业税税额* 7％（城市地区为7％，县城，已建立城镇和郊区为5％，农村地区为1％）

4.教育附加费

营业税金额* 3％

5.可能会收取当地教育费

营业税金额*约1％

6.印花税

销售合同的销售金额* 5 / 10,000

7.企业所得税

公司的销售收入和其他收入在合并期结束时需缴纳企业所得税。一般税率为25％，小型公司为20％

一般纳税人企业所得税税率是多少合适