同时,根据《国家税务总局关于调整新企业所得税征收范围的通知》(国税发〔2008〕120号)规定:在2009年新增企业所得税纳税人中,须缴纳增值税的企业,其企业所得税它由国家税务总局管理;须缴纳营业税的企业,其企业所得税由地方税务局管理。
您需要建立一个新的咨询公司。咨询公司属于应缴纳营业税的企业,其企业所得税应向当地税务局缴纳。
1. 2002年1月1日以后新设企业的增值税和企业所得税,应向国家税务局申报并缴纳,所有其他税款应向地方税务局缴纳。
其次,在国家和土地税制下是不可能的。
3.建筑公司涉及的税金和税率
1.主税:营业税。收入的3%
2,额外的税费
(1)城市建设税按营业税额的7%缴纳;
(2)按所缴营业税的3%缴纳教育费;
(3)地方教育附加费应按所缴营业税的1-2%支付;
3.印花税:购销合同的金额为购销额的十分之三;账簿按5元/本支付(每年启用时);年度以“实收资本”和“资本准备金”的总和为基础十分之五的付款(第一年将全额支付,然后每年的部分增加将被支付);
4.城市土地使用税是根据实际占用土地面积(元/平方米)缴纳的,各地标准不同
5.财产税按自有财产原值的70%* 1.2%缴纳;
6.车船税是根据不同型号的人民币/车来支付的,各地法规不同;
7.企业所得税是根据应纳税所得额(调整后的利润)缴纳的,一般企业税率为25%,经税务批准的小型和营利性企业的税率为20%,高新技术企业的税率是15%;
8.有义务代扣代缴个人所得税。
税费
(1)契税。与居住区建筑容积率大于1.0(含)一致,单身建筑面积小于140(含)平方米(以120平方米为基础增长16.7%),实际成交价为低于同等土地上房屋的平均交易价格将1.2倍以下的3个条件视为普通房屋,并征收房屋交易价值的1.5%的契税。否则,按3%。
(2)印花税。买卖双方分别支付房价的0.05%。
(3)营业税。两年内购房要缴纳的营业税为:交易价格×5%;两年后,普通房屋无需缴纳营业税,高端房屋需缴纳买卖价差5%的营业税。
(4)城市建设税。营业税的7%
(5)教育费附加费。营业税的3%
(6)个人所得税。2年内的普通居民:{销售收入-总购买额-(营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税)}×20%; 2年(含)以上且5年以下的普通住宅:(销售收入-总购买价格(印花税)×20%。公房销售:5年内,(销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理成本)×20%,其中经济适用房价格=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金= 1560元/平方米M×1%×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。