预收房款 预缴企业所得税-预收房款 企业所得税申报填表

房地产企业按预收房款预缴的企业所得税在企业所得税纳税申报表中如何填列

应在第五行中填写，金额应填写在“特殊业务确定的应纳税所得额”中=预收账款期末余额*应税毛利率

关于房地产开发企业预收款部分在预缴所得税申报表上怎么处理

房地产所得税预缴申报

1.只要对房地产公司预付所得税，就不可能零申报，并且必须按照预付款文件预付所得税。

2.公司所得税预缴纳税申报表只有一个版本，每年都相同。1月至3月，1月至6月，1月至9月和1月至12月期间只能填写累计金额。在第一行中，填写利润表的总利润（也应填写利润表的负数），然后根据实际情况填写税率调整增减，然后计算出应付所得税，即您公司需要预先支付的所得税金额。

3.请参见最新的房地产企业所得税预缴文件国税函[2008] 299号《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》，详细了解如何调整增，减幅。

4.存在税收风险。

5.不论您的损益表损失多少，只要在当前期间预付了房屋费用，就必须按照《房地产开发企业所得税预付通知》的规定进行预付”。

6.鸡还在狗窝里吗？根据贵公司的说法，根据检查公司的调查结果，您在检查局下发现的预付款属于什么预付款项？根据当前预付款的20％（与您所在的城市相对应，有些是10％或15 ％）作为税金增加增长，并乘以25％的预付公司所得税。

房地产预收款如何填列所得税申报表 详细03

[答案] 2008年1月1日起实施的《国家税务总局关于房地产开发经营业务企业所得税的规定》

处理措施>公告（国税发〔2009〕31号），关于房地产企业销售未完工开发产品的税收问题

的毛利率由国家税务总局和省，自治区，直辖市地方税务局根据下列规定确定：

（1）开发项目位于各省，自治区，中央直辖市以及计划分开的城市的市区和郊区

，不少于15％；

（2）如果开发项目位于县及地级市区和郊区，则不少于10％；

（3）如果开发项目位于其他地区，则不少于5％。

因此，如果公司的开发项目满足上述条件，则应税毛利率通常不低于5％。按照国税发〔2009〕31号根据{{​​}}文件的精神，在应税毛利率小于或等于5％的情况下，预计毛利应小于预付营业税

此外，企业出售的未完成产品的净税项调整金额可能为负。即使这样，因为预售收入是相同的

合并公司所得税收入确认条件应像往常一样包括在年度所得税结算和支付中。

对于尚未完成的房地产企业预收款的纳税申报表，应将本年度收到的预售款总额计算为：

根据规定的估算利润率计算估算利润，并填写附表3第52行的第三列。符合资格的预售需要缴税

必须分析并计算允许扣除的商业娱乐和广告费用，并填写附表III第40行的第四列。