建筑施工企业的建设项目一般为期至少一年，税收一般每年一次汇出。为了确保年度税收，国家不能等到项目完成后一起纳税。完成进度（会计收入有特殊说明），确定收入和成本，计算利润并缴纳企业所得税。），然后等待项目完成，然后根据实际总收入和实际成本计算利润并缴纳企业所得税。与年度预征企业所得税相比，可以获得更多退款。
您所说的是收入的1％，这是税务局规定的税前方法之一。为了简单起见，可能没有成本核算，但是最后，在项目完全完成之后，收入和实际成本会计利润应缴纳企业所得税。与年度税前公司所得税相比，可以退款更多。
1.根据《国家税务总局关于房地产开发企业企业所得税有关问题的通知》（
国税发〔2009〕31号规定，本期取得的预售收入，应按规定的税率，毛利率计算，并计入当期应纳税所得额，以计算并支付。统一征收企业所得税，有待发展产品完成后将进行结算调整。第二。所得税毛利率，
经济适用房的应税毛利率应不少于3％；
位于省，自治区，直辖市和计划单列市的城市和郊区的发展项目，不得少于20％；
如果开发项目位于县及地级市区和郊区，则不少于15％；
如果开发项目位于其他地区，则不得少于10％。
3.房地产企业获得房屋预售证明后，收到房屋预付款
1.（每季度预付款）应缴纳的企业所得税=预收的房屋收入* 15％（毛利率）* 25％；
借：银行存款；
贷款：预先收到的帐户：XX个所有者；
2.同时，根据预先收到的帐户支付营业税：
借：应交税金：应交营业税
借：应交税金：城市建设税/教育附加费/地方教育附加费等；
贷款：银行存款
3.预付所得税费用：
借：应纳税额：企业所得税；