怎样是微型企业所得税-怎样是房地产开发企业所得税

房地产开发企业所得税计算方法？

预售收入应缴纳的预纳税= =（预售收入*估算的毛利率，税金）* 25％

小企业微型企业所得税是怎么算的

2014年1月1日至2016年12月31日，年应纳税所得额在100,000元（含10万元）以下的小规模盈利企业，其应纳税所得额减少50％。企业所得税的税率为20％。

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房地产企业的所得税是怎么计算的？

根据《国家税务总局关于房地产开发企业企业所得税有关问题的通知》（国税发〔2003〕83号），首先按照当期取得的预售收入计算。规定的税收毛利率，然后合并为本期应纳税所得额是统一计算并为企业所得税缴纳的，开发产品完成后将进行结算调整。

总毛利率，经济适用房的应税毛利率应不少于3％；如果开发项目位于人民政府所在地省份的市区和郊区，则不得少于20％；发展项目位于地级及地级市区和郊区的，不得少于15％；开发项目位于其他区域的，不少于10％。

参考：国税发[2006] 31号

微型企业所得税怎么计算？

企业所得税的计算公式，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=总收入-非应纳税所得额-免税收入-上年可以弥补的损失；应税金额=应税收入×适用的减免税率税额-允许扣除的税费=（总收入-非应税收入-免税收入-弥补前一年亏损的补贴）×适用税率-税收减免

公司所得税计算公式，新的公司所得税法规定，每个纳税年度的公司总收入，应扣除非应税收入，免税收入，各种扣除额和可以弥补的前一年的损失应应纳税所得额。

计算应税收入的公式为：应税收入=总收入-非应税收入-免税收入-可以弥补前一年的损失

根据新税法的相关规定，应纳税额的计算公式为：

应纳税额=应纳税所得额×适用税率-减税额-允许扣除的税费=（总收入-非应税收入-免税收入-上一年度允许弥补的损失）×适用税率-减税额-允许减税

：适用税率，一般企业为25％，小型和营利性企业为20％，高科技企业为15％；税收减免，是指《新法》第四章“税收优惠”及其实施细则的有关规定或国务院制定的公司所得税特别优惠政策计算的减免税额；允许的税收抵免额，是指根据新法第四章“税收优惠”及其实施细则的有关规定，为企业购置的环境保护，节能，节水和安全生产及其他专用设备投资的税收减免。