前一年亏损。如果您还没有弥补，那么您又如何提高所得税并将其赶回去，因为前一年该帐户已关闭，而上一年的损益帐户已关闭，因此所得税前一年的调整账户应用来代替所得税费用账户。条目如下
借款：税费-企业所得税
贷款：上一年的损益调整
根据《财政部和国家税务总局关于促进节能服务业发展增值税营业税和企业所得税政策的通知》第2条第1款（财税[2010] ]第110号），符合条件的节能服务公司合同能源管理项目依照《企业所得税法》的有关规定执行的，从取得该项目的第一次生产经营性收入的纳税年度起，免征企业所得税。到第三年，从第四年到第六年的25％法定税率减半征收企业所得税。
你好：
是合法的，但是会引起很多问题。
这些公寓不能出售给个人，只能出售给公司。新政将对公寓销售产生一定影响。
访问1：删除广告并关闭样板间
在海珠区一个项目的销售中心，销售人员告诉记者，他们出售办公楼和办公楼，只为公司和企业购买。营业员坚决表示该项目从未售出公寓，但随后记者看到了位于销售中心外的巨大宣传板背面的绿色胶带，并看到了介绍该项目的“新兴商业城市办公楼”。粘贴在海报上的“定制阁楼公寓”胶带。
海珠区另一个项目的销售人员说，当前项目的公寓只能由公司购买，不能抵押。目前，该项目关闭了用于住宅的样板房，仅打开了用于办公室的样板房。
访问2：可以“出售”使用权实际上是一项租赁
番yu区兴南大道附近一个公寓项目的销售人员表示，该项目是“无限购买和无限制贷款”，个人可以“购买”使用权。记者仔细地发现，该项目原本是该村的集体土地。开发公司仅与该村签订土地租赁合同，拥有土地使用权和租赁权。财产权仍归村集体所有，不能分割。因此，客户仅与开发公司签订租赁合同。销售人员说，开发公司有权使用到2045年，并且客户与公司签订了长期租赁合同，以获得27年的使用权。但是，记者后来获悉，根据中国合同法，租赁合同的租赁期限不得超过20年。如果超过20年，则超出部分无效。
访问3：一站式服务注册公司
记者走访时，位于新港西路的一名中介人员强烈推荐宜景路附近的一个公寓项目，并说他与开发商直接联系，并为客户注册公司提供一站式服务。
之后，记者致电了该项目的销售人员。销售人员说，该项目的“北区”仍在销售中。公司拥有专职人员来帮助客户注册公司。他们需要为注册公司支付数千元人民币。银行开设账户并提供身份证副本，可以在大约35天内成功注册。销售人员还说，以公司的名义和个人的名义买卖公寓的税收不会有太大区别，但是如果通过股权转让来转移，则可以节省很多钱税。
行业内部人士：该公司的名义房屋购置税成本很高
嘉里广州（Kerry Guangzhou）首席分析师肖晓雯（Xiaowen Xiao）告诉记者，以雇主的名义持有和转让购买房屋的成本将会增加。例如，在持有期间必须每年缴纳房地产税和土地使用税，在转让期间必须缴纳公司所得税和土地税增加。公司所得税税率高于个人所得税税率，消费者应注意项目投资收益的风险。
在公寓持有期间，必须每年缴纳财产税和土地使用税。根据广州市现行法规，以公司名义的物业税应缴纳年度物业税：该物业的原始价值每年为70％和1.2％。如果出租该物业，则将根据该物业的租金收入计算物业税，税率为12％。土地使用税是根据土地水平缴纳的，每平方米每年的税额在3至27元之间，每年缴纳。个人拥有的非商业房地产免征房地产税和土地使用税。如果个人租用房地产，他还需要支付房地产税和土地使用税。
以公司名义转让房地产时，还必须支付公司所得税，增值税和附加费以及土地增值税。与个人相比，25％的公司所得税率高于20％的个人所得税率。
律师：“购买”公寓使用权存在法律风险
另一方面，通过长期租赁“购买”使用公寓的权利存在一定风险。肖文孝指出，这类项目的地块一般是集体土地，消费者应查明土地性质是商业服务业，工业用地还是农业用地。另一方面，开发商的施工程序是否完整，是否会有非法施工？现象;此外，我们还必须阅读租赁合同的条款，以避免违约的风险。
记者了解到，该公司购买的公寓多于个人支付的税款和费用，并在购买时支付契税和印花税。其中，契税与个人购买公寓相同，不能享受半价优惠，需要转让价格3％支付契税。