一，当期销项税的节支策略销项税是指纳税人销售商品或应税劳务，并按照规定的税率计算商品或应税劳务和税金的计算方法。销售价格在价格之外向购买者收取，计算公式如下：销项税=销售×税率销项税减税的关键是：首先，节省营业税；第二，税率具有税收效率。一般来说。营业税的可能性更大，税率也不高。在销售方面，存在以下节税策略：1.在取得销售收入时，采用特殊的结算方法来延迟帐户的输入并延长纳税额； 2.与货物一起出售的包装货物是分开处理的，不会汇入销售。 3.收入； 3.出售商品后，增加收入或外部补贴收入，采取措施不汇出销售收入； 4.尽量减少销售过程中的销售返利； 5，采取一些法律，合理的支出，减少销售收入。6，在企业的特殊项目或福利设施中使用的商品应视为同一笔销售，但低估值和折价产品被用于减少销售； 7.可以使用企业生产加工中使用的方法。避免被视为出口； 8.交换货物； 9.为雇员提供福利或发行奖励纪念品，低价出售或私下出售商业商品； （十）降低不良品质量，以不良品进行公关，价格低廉应卖给对方或给予对方；十一，纳税人应归还销售退回或打折产生的购买者增值税额，应从当期退还或打折的营业税中扣除。
您说的是完全正确的，但实际上，公司取回所收款项后，支付的金额会减少，企业将获得收益。
结合具体的实际案例分析，为大家提供了以下六种土地增值税筹划方法，希望对大家有所帮助。
（1）使用税收筹划的关键点
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“土地增值税暂行条例”）第8条税”），属于下列情况之一：免征土地增值税：
（1）纳税人建造共同的标准住宅销售，其增值税额不超过扣除的项目额的20％。
（2）为建设国家/地区而需要依法征用和收回的房地产。
根据《土地增值税暂行条例》第7条的规定，土地增值税适用四级累进税率：
（1）增值税金额不超过扣除项目金额的50％，税率为30％。
（2）增值额超过已扣除项目金额的50％，但不超过已扣除项目金额的100％，税率为40％。
（3）增值额超过已扣除项目金额的100％，但不超过已扣除项目金额的200％，税率为50％。
（4）增值额超过扣除项的200％，税率为60％。
如果公司建造的普通标准房屋销售的增值率达到20％的临界点，则可以通过适当控制销售价格来避免土地增值税。根据《土地增值税暂行条例》第六条，计算增值税额的扣除额包括：
（1）为获得土地使用权而支付的金额。
（2）开发土地的成本和支出。
（3）用于新房屋和辅助设施的新房屋和建筑物的成本，成本或估计价格。
（4）与房地产转让有关的税。
（5）财政部规定的其他扣除额。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“土地增值税暂行条例实施细则”）第七条，这里的“其他扣除”是为获得土地使用权而支付的。土地的数量以及土地，新房和辅助设施的开发成本为20％。
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于保持稳定房价工作的通知》（国办发〔2005〕26号），标准住房为：住宅容积率大于1.0，单栋建筑面积小于120平方米，实际交易价格低于同等土地上房屋平均交易价格的1.2倍。各省，自治区，直辖市要根据实际情况，制定在本地区享有优惠政策的普通住房的具体标准。允许一组建筑面积和价格标准正确浮动，但向上浮动比率不得超过上述标准的20％。
这是帮助您理解的示例。
例如：某房地产开发企业在建一批普通标准房屋，实现销售收入2500万元。税法允许扣除的项目金额为2070万元。项目增加值：2500-2070 = 430（万元）；项目增加值与扣除项目的比重为：430÷2070 = 20.77％。根据税法，土地增值税应按30％的税率缴纳：430×30％= 129（万元）。请提出一项税收筹划计划。
分析：如果公司可以将销售收入减少到2480万元，则该项目的增加值是：2480-2070 = 410（万元）；项目增加值与扣除项目的比率为：410÷2070 = 19.81％。增值税率不超过20％，可免征土地增值税。公司减少销售收入20万元，少付土地增值税129万元，增加税前利润109万元。
（2）付息过程中的税收筹划
房地产开发公司经常需要使用大量贷款，这涉及利息支出，并扣除利息支出，中国税法规定了一些限制。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第7条规定：“财务费用中的权益性支出，可以按照