房产税收筹划

提问时间:2019-08-06 15:18
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admin 2019-08-06 15:18
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房地产企业所得税怎么纳税筹划

一,企业税收筹划和税收筹划的意义

税收是强制性的,企业必须依法纳税,税收构成企业的必要成本。同时,税收与一般运营成本不同。这是企业的无偿支出,不能带来任何直接利益。因此,它是一种净支出,直接影响企业的运营成本。税收筹划是指纳税人在税法允许的范围内,或至少在法律未禁止的范围内,通过合理规划和安排尚未发生或未发生的应税行为,使用税法给予利益自己的企业。可能的选择或优惠政策,找到适当的税收方法,最大化或延迟或减少税负,从而实现最大化企业利润的行为过程。

II。税收筹划的基本原则

税收筹划是基于纳税人对税收政策和法规的充分理解。当有多种纳税方式时,纳税人以最低的税负来处理财务和管理。 。针对组织和交易事项的复杂计划活动,要做好税务筹划活动,必须遵循以下基本原则:

(1)合法性原则。在制定税务计划时,公司必须遵守国家法律法规。

(2)规划原则。规划意味着提前规划,设计和安排的意义。

(3)平衡原则。不仅要考虑整体运作中的税收筹划,还要关注公司的整体利益。

(4)目的原则。税收筹划是同时实现三个目标:第一,税收负担的​​绝对减少。第二是相对减轻税负。第三是延迟纳税。

III。新税法下企业所得税计划的主要策略和方法

(一)根据新税法选择有利的组织形式

1.选择公司制度和伙伴关系制度。新税法规定,个人独资企业和合伙企业不缴纳企业所得税,只对其所有者的收入征收个人所得税。现代企业组织通常包括公司和合伙企业(包括独资企业)。中国对不同形式的企业组织实行差别税制。公司所有企业的营业利润在公司税收过程中支付公司税。税后利润以股息形式分配给投资者,投资者必须缴纳个人所得税。合伙企业的营业利润不需缴纳公司税,只支付每个合伙人收入的个人所得税。可以看出,投资者可以通过税收法规的“让步”获得节税利润。投资者应考虑因素的各个方面,以确定是选择合伙企业还是公司。

2,选择子公司和分支机构。子公司或分公司的设立也对公司缴纳的税额产生很大影响。新的所得税法由法人统一征税。不属于独立法人实体的分支机构可以累计所得税。也就是说,当公司设立分支机构时,公司设立的分支机构可以领取纳税,具有独立法人资格的子公司必须单独缴纳所得税。如果成立的公司在初期阶段更有可能亏钱,那么建立一个分支机构以减轻总部的税负更为有利。

(2)掌握新税法的要求,扣除项目

与原企业所得税法相比,新的企业所得税法扩大了扣除标准和成本与费用范围,扩大了公司范围。税收筹划的空间。在税收筹划过程中,企业必须掌握这些变化,以便更好地设计税收筹划。

1,关于应纳税工资的规定已被取消。原税法采用应税工资制度,超过扣除限额的税前工资部分不予扣除。新税法废除了这一规则,可以直接和全额扣除实际和法定工资。

2,公益捐赠扣除条件放宽。原税法规定,不超过年度应纳税额3%的企业公益救济金可以按实际金额扣除,不超过限额。新的企业所得税法扣除了年度利润的部分


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税收筹划对房地产企业的影响有哪些

你好,这会影响公司的利润。


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房地产一般纳税人税收筹划,如何操作?

无论行业如何,税收筹划都需要丰富的金融知识和经验。