营业税，附加于城市建设税和教育附加费，土地增值税，印花税，土地使用税，财产税，企业所得税，个人所得税。
（房地产企业主要需要支付销售费用，
一旦
的土地链接被开发出来，就可以开发商业用地，例如商业用房，并通过招募，拍卖和悬挂等方式获得土地，主要涉及契税和印花税。
1，契税
的应税金额=土地交易价格×适用税率（3％-5％）
2，印花税
的应税金额=应税凭证中记录的金额×适用税率
印花税额=土地使用权转让合同额×5‱
2个建设开发环节
取得建设用地规划许可证，建设项目规划许可证，建设许可证，然后结转外出建设，主要涉及土地使用税和印花税。
1，土地使用税
的应税金额=实际土地占用面积×适用税额
普通合同如下：
印花税=建筑工程勘察设计合同额×0.5‱+建筑安装合同额×0.3‱+贷款合同额×0.05‱
三个销售环节
取得预售证书后进行预售，预付增值税，土地增值税和企业所得税。
1，增值税
增值税是在预付款和实际发票中分别支付的。
注：“建筑施工许可证”中指明的建筑项目是2016年4月30日之前的建筑项目，如房地产项目或建筑合同中指出的2016年4月30日之前。用于简单的税金计算。
2，城市维护建设税，教育附加费，地方教育附加
的清算时的预购要求和实际增值税作为税基，乘以适用税率缴纳城市建设税（7％或5％或1％）。
3，土地增值税（预付）
预付税=（预付款-预付的增值税）×征用前的价格
征用前的价格：非住宅的2％房屋通常是3％或4％
4，印花税
印花税=商品房销售合同金额×5‱
5，未完成开发产品销售的企业所得税
，估计的毛利是根据估计的毛利率（通常为15％）计算的，并计入当期应纳税所得额。
待开发产品完成后，前一次销售的实际毛利润将及时结清，该产品与预计毛利润之间的差额将合并为当年的应纳税所得额。
四个土地增值税清算项目
已完成或已完成，或者满足其他清算条件，应清算土地增值税。
的应税金额=增值税额×适用税率-扣除项目额×快速扣除因子-预付税额
增值税简单税项：清算收入=含税销售收入
您是自用还是商用? 自用房产是不用交房产税的,至少在目前仍旧是这样,但是,最近吵得沸沸扬扬的财产税,对个人自用住宅征税,为了打压房地产,是否会真做?有待观察. 法源依据:房产税暂行条例: 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%%至30%%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%%。 第五条 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 如果是商用,那得缴税,自己公司拥有的房产(厂房也算),按房屋原值扣除10%%-30%%(比率由当地政府认定)后,按1.2%%(年)计征,每年缴纳,具体纳税时间由省自治区直辖市人民政府确定,这个税您得去税局先核定,因为这还牵扯到地下室的问题(财税...您是自用还是商用? 自用房产是不用交房产税的,至少在目前仍旧是这样,但是,最近吵得沸沸扬扬的财产税,对个人自用住宅征税,为了打压房地产,是否会真做?有待观察. 法源依据:房产税暂行条例: 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%%至30%%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%%。 第五条 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 如果是商用,那得缴税,自己公司拥有的房产(厂房也算),按房屋原值扣除10%%-30%%(比率由当地政府认定)后,按1.2%%(年)计征,每年缴纳,具体纳税时间由省自治区直辖市人民政府确定,这个税您得去税局先核定,因为这还牵扯到地下室的问题(财税[2005]181号);如果是出租的,公司的部份,按应收租金缴纳12%%,具体缴纳时间同上,如果是个人租给个人的,按4%%计征房产税. 至于您问的房产税要交多久?我也不知道,但是,只要您拥有,就得交税,有四种情况您可以不用交: 1.住宅自用; 2.卖掉以后; 3.商用(含厂房)大修超过6个月以上,去税局备案;但是修好后要重新核定每年应纳税额. 4.灭失之后;例如地震洪水火灾等灾害使原房产灭失的. 您问的一次性支付,不是房产税,我个人揣摩,是否是"契税"?契税是购房时一次性缴交,按当地规定,税率为3%%-5%%.