如果您是一家租赁公司，那就是租金收入。
下面是一个示例，说明应在何处记录融资租赁会计。
公司的租赁业务主要包括经营租赁和融资租赁。经营租赁和融资租赁业务的识别以及租赁期内现金流量核算方法的准确掌握是租赁核算的核心问题。通过对这两类租赁性质的分析，提出了租赁业务处理的三部曲，即：经营租赁和融资租赁业务的实际判断-租赁期内的现金流量核算-会计处理。
一，分析经营租赁和融资租赁时应注意的问题
1.初期的现金流量：对于承租人而言，租赁业务可以避免购买一次性资产并支付更多现金。企业资金不足以及避免的资本支出是相对于承租人的资本流入的一部分，因此将其视为资本流入。
2.租赁期内的现金流量：在本节中，应仔细分析租赁业务的性质，并应区别对待经营租赁和融资租赁现金流量的会计方法。由于经营租赁与承租人有关，因此丧失了资产折旧和应纳税所得额并支付了租金，因此被视为企业的现金流出。与承租人相比，融资租赁还存在折旧和纳税损失以及房租的损失。但是，会计准则和财务准则明确规定，这两个部分不能直接减税，只能通过利息支出扣除。如果有足够的应纳税所得额，则应通过利息税收抵免来调整现金流量。
3.租赁期末的现金流量：在租赁期届满时，企业应根据经营租赁的实际价值与融资租赁资产的实值之间的差额调整应付税款。资产的账面价值，其实现价值大于账面价值。增加的应纳税额直接从实现价值中扣除。当变现价值小于账面价值时，其差额与所得税率之间的差额视为现金流量损失。对此链接的分析也可以纯粹从数学思想上理解，即，当租赁期满时，它不能区分账面价值和账面价值是否一致。此时的现金流量可以根据茶末的现金流量=可实现价值-（已实现价值-会计账面价值）×所得税率公式来计算。
4.折现率选择：在租赁期内，由于租赁企业的现金流量稳定可靠，风险低，因此折现率是有抵押债务税后资本成本的风险。 。 。租赁期届满时，由于此时资产的实现价值具有较大的不确定性和较高的风险，因此折现率使用投资项目的加权平均资本成本。
5.利息税收抵免：在融资的情况下，每个期间的利息金额是根据期初未返还的本金摊销成本与优惠收益率的乘积计算得出的的租金。
II。经营租赁和融资租赁业务处理三部曲
：第一步：经营租赁和融资租赁业务的实际判断。此步骤是会计现金流量数据的前提基础。目的是说明在租赁期间如何计算现金流量，以及是否可以扣除折旧和现金支出成本。根据规定，经营租赁业务时折旧额和设备或资产损失的当期租金可以直接抵税。但是，对于融资租赁业务，绝对不允许折旧额和丢失的设备或资产的现金额。对于税收减免，只能从租赁资金的利息中扣除税收。因此，对这一联系的理解是第二阶段租赁期间后续现金流量会计的基础和前提。在区分是否可以扣除特定税项时，内容的核心是租赁业务是经营租赁还是融资租赁，具体依据是会计准则。
步骤2：租赁期内的现金流量会计。此步骤基于第一步鉴别结果来分析现金流量。在租赁开始日期的末尾和
1.当租赁资产的使用期限超过租赁期限时，租赁到期时该资产将具有残值。为了保护出租人的利益并避免在租赁期内资产的转移，如果租赁期满，租赁通常规定承租人（或与承租人有关的一方）履行资产的残值。 。保证金称为保证残值；有时，担保人没有完全担保资产的残值，资产的无抵押余额称为无担保残值。在正常情况下，租约到期时，应评估资产的实际残值。当实际残值低于保证残值时，负责人应全额赔偿差额。当然，租赁资产的实际残值高于保证残值。根据融资租赁的性质，这部分差异收入应归属承租人。承租人不负责赔偿未保证的残值。租赁资产残值的担保价值不同，核算方法也不同：资产担保人的出租人残值应计入最低租赁应收款额的核心；无保证的残值作为租赁投资的总额，单独核算，租赁期应经常检查国内需求。如有减值，应确认为当期损失。对于承租人，在租赁会计中，最低租赁付款额仅包括担保的残值，并且无需反映未保证的残值。 2.无保证残值是指在出租资产的残值中减去出租人的担保残值后的资产残值。主题期末的借方余额反映了企业出租的资产的未保证残值。例：租赁一百万租金固定资产，五十万元（待转换）出租人和承租人以外的第三者扣除100,000出租人担保200,000残值50,000，剩余的150,000为未保证残值。通常，在租赁合同中，当事方具有规定承租人有权以远低于公平价的价格购买设备的权利。根据此协议，在租约到期后，承租人支付了全额租金并向租赁公司支付了名义价格的名义金额后，租赁公司从该证明中向承租人签发了租赁财产转让证书。从发行之日起，租赁设备的所有权就转让给承租人。在股权租赁中，承租人应行使合同中规定的购置权的价格不少于当时设备的公允价值。租户有权在租约期满时购买。不同的国家有不同的规定。英国将承租人享有购买权的租赁交易视为租购，而美国则指有条件出售或租赁。 。大多数国家使用租赁作为设备融资的手段，在租赁期结束时，允许承租人以名义价格购买设备并获得所有权。请帮助我掌握