从承租人的筹资角度来看，租赁可以大致分为两大类：融资租赁和经营租赁。那么，在税收方面，哪种方法税负相对较小？ 《企业所得税税前扣除办法》第三十九条纳税人通过融资租赁从出租人处取得固定资产，不扣除租金费用，但可以根据需要收取折旧费用。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的所有风险和报酬的租赁。符合下列条件之一的租赁为融资租赁：（1）租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租人； （ii）租赁期为资产使用寿命的大部分（75％或以上）；租赁的最低付款金额大于或基本上等于租赁开始时资产的公允价值。融资租赁的特点：1.出租人仍保留租赁资产的所有权，但与租赁资产有关的所有风险和报酬已转移。 2.租赁通常无法取消，或者只能在某些特殊情况下才能取消。 3.租赁期限长，几乎包含所有租赁资产的有效使用期限。 4.正常情况下，融资租赁只能通过一项租赁收回租赁资产中的所有投资，并获得合理的利润。 5.租赁期满时，承租人有权选择以低价购买租赁财产；或续签租约；或或将租赁资产退还给出租人。运营租赁也称为服务租赁，管理租赁或运营租赁。它是一种租赁形式，其特点是租赁项目的短期使用权，通常应用于需要专门技术进行维护和技术更新的设备。在经营租赁中，出租项目的维护，修理，管理等义务由出租人负责，承租人可以在通知一定期限后中途解除租赁合同。每项交易的租赁期限明显短于租赁项目的正常使用寿命。对于出租人而言，他没有从租赁中收回所有成本和利润，而是将租赁的物品租赁给不同的租户以获取利润。因此，从这个意义上讲，有人将其称为“不完整”。租赁的清算称为“租赁的全部清算”。国际航运商会
出租人对金融租赁的会计处理
（1）确认租赁权索赔
借款：长期应收款-融资租赁应收款（最低租赁应收款）
借款：担保的残值
借款：营业外支出（租赁资产的公允价值小于账面价值）
贷款：融资租赁资产（租赁资产的原始账面价值）
贷方：银行存款（初始直接费用）
贷款：营业外收入（租赁资产的公允价值大于原始账面价值）
贷款：未实现的融资收入
由于上述会计处理，出租人应将最低租赁应收款金额于租赁开始日的长期应收款入账，并记录未保证的残值；最低租赁应收款与融资租赁资产的无保证残值，公允价值和初始直接成本之和。该差额确认为未实现融资收益。租赁资产的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。根据该表述，与租赁利率的定义是一致的。
（2）未实现融资收益分配的会计处理
应在租赁期的每个期间内分配未实现融资收益。出租人应使用实际利率法计算当期融资收入和租金收入。
借款：银行存款
贷款：长期应收款-应收融资租赁
借款：未实现的融资收益
贷款：租金收入
（3）坏账准备应收融资租赁款项的准备金
根据应收融资租赁款项减去未实现的融资收入之间的差额，合理计提坏账准备。
（d）无保证残值的会计处理
出租人应至少在每年年底审查无保证残值。
如果不能保证残值，将不会进行调整。
如果有证据表明未保证的残值已减少，则应重新计算租赁利率，并将由此产生的净租赁投资减少额计入当期亏损；
之后的期间应基于经修订的净投资收益和重新计算的租赁利率确认融资收益。
如果已确认损失的未保证余额值得收回，则应在原已确认损失金额内冲回，并重新计算租赁的利率。其后期间应以修订后的净租赁投资为基础并重新计算。租赁利率确认融资收入。
（5）租金
或租金的会计处理在实际发生时应确认为当期收入。
（6）租约期满时的会计处理
1。收回租赁资产
（1）担保存在残值，无担保残值
借款：为租赁资产融资
贷款：长期应收款（担保残值）
如果收回的租赁资产的价值小于保证的残值，则应向承租人收取价值损失的赔偿。
借入：其他应收款
贷方：营业外收入
（2）有保证的剩余价值，有没有保证的剩余价值
借款：为租赁资产融资{{ }}贷款：长期应收款（保证残值）
贷款：无保证残值（无保证残值）
如果租赁资产的价值小于无保证残值，则余额较低除了保证残值外，还应向承租人收取价值损失
借方：其他应收款
贷款：营业外收入
（3）有未保证的残值，有无担保剩余价值
借款：融资租赁资产
贷款：无保证的剩余价值（无保证的剩余价值）
（4）不存在保证的剩余价值和无保证的剩余价值
无会计处理是必须的。只需进行相应的登机登记即可。
2。优先更新租赁资产
如果承租人行使选择权续签租赁，则将其视为已存在租赁。
3。租赁资产租赁
租赁期限届满时，承租人行使优先购买选择权
贷款：长期应收款（购买价）
是无保证的残差
借款：营业外支出
贷款：无保证的残差
资本租赁是指支付租金后承租人对租赁财产的所有权，承租人可以在租赁期满后无条件拥有或优先获得租赁财产。
指融资租赁
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权相关的所有风险和收益的租赁。所有权最终可能会转让也可能不会转让。与资产所有权相关的风险是由于闲置资产或技术过时造成的损失，而操作条件的变化仅是相关权益的变化。与资产所有权有关的报酬，是指在资产的有效使用期内，从使用资产取得的直接收益，资产本身的增值，以及处置该资产取得的收益。仅当资产转移了与资产所有权相关的几乎所有风险和利益时，才能将其确认为融资租赁。