融资租赁是债务融资。
Tc是公司税率：税收的存在是不完善的资本市场的重要表现。当资本市场不完善时，资本结构的变化将影响公司的价值。 r是债务利率； B是债务的市场价值。
可以看出，公司负债越多，避税收益就越大。当存在公司税时，MM理论认为存在公司税。
避税收入的现值可以通过以下公式表示。借贷的好处是可以使用负债利息支付来抵消税收，因此财务杠杆降低了公司的税后加权平均资本成本，这意味着公司的价值和资本成本随变化而变化。资本结构。杠杆公司的价值将超过无杠杆公司的价值（即，负债公司的价值将超过无债务公司的价值）。更多的负债：
值= tc * r * B
可能需要签署一份长期的房屋租赁合同，以及如何计算增量租金。
这主要是因为出租人和承租人达成协议并就合同达成协议。目前尚无法律或规范性文件可供监管，房价的变化和房屋租赁市场的变化显然是不可知且不可预测的，因此很难对其进行法律上的监管。
但当事方可以就合同的方式达成协议：例如：定期增加，在一定时期内根据经济增长率增加比率（但要征得承租人的同意并明确规定）；如果市场发生了明显的变化，并且及时协商了合同的各方以达成新的租金标准，则及时调整市场的合同规定的租金限额；调整是参考相同的地区，地段和相同的租金水平进行的。主要是要弄清合同的更改方式和合同的终止方式（例如，当双方协商失败时，会给出相应的合同，尤其是在合理的准备期之后）。