请参阅《 2016年财政和税收》附件一第36号以及《 2016年国家税务总局第17号(建筑)和第18号公告(房地产)》。文件非常详细。
根据《营业税改革试点增值税实施办法》,全面开放后,提供运输,邮政,基础电信,建筑,房地产租赁服务,房地产销售,土地使用权转让,税收率为11%;提供有形动产租赁服务,税率为17%;国内单位和个人的跨境应税行为为零,税率应按6%的税率征税。此外,除非财政部和国家税务总局另有规定,否则增值税率为3%。根据《营业税增值税改革有关事项的规定》,在建设服务领域,该计划明确了一般纳税人以清算,承包形式提供的建设服务,并规定了供应项目。该合同于2016年开始。旧建筑项目在每月30日之前提供的建筑服务可以通过简单的税款计算方法进行选择。对于房地产的销售,很明显,一般纳税人出售2016年4月30日之前购得的房地产(不包括自建房屋),可以选择简单的税收计算方法来获得全价和额外成本。减去购买的房地产。原价或房地产购买价后的余额为销售金额,应纳税额按照5%的征税率计算。其他出售所获得的房地产(不包括自建房屋)(不包括所购买的房屋)的人应按全价出售,且不计成本的费用减去房地产的原始购买价或当时的价格。获得不动产。应付税额按5%的税率计算。个人出租房屋按5%的征税率减少1.5%。根据《营业税改革试点增值税实施办法》,全面开放后,提供运输,邮政,基础电信,建筑,房地产租赁服务,房地产销售,土地使用权转让,税率11%;提供有形动产租赁服务,税率17%;国内单位和个人的跨境应税行为,税率为零;除此应税行为以外的纳税人,税率为6%。此外,除非财政部和国家税务总局另有规定,否则增值税率为3%。根据《营业税增值税改革有关事项的规定》,在建设服务领域,该计划明确了一般纳税人以清算,承包形式提供的建设服务,并规定了供应项目。该合同于2016年开始。旧建筑项目在每月30日之前提供的建筑服务可以通过简单的税款计算方法进行选择。对于房地产的销售,很明显,一般纳税人出售2016年4月30日之前购得的房地产(不包括自建房屋),可以选择简单的税收计算方法来获得全价和额外成本。减去购买的房地产。原价或房地产购买价后的余额为销售金额,应纳税额按照5%的征税率计算。其他出售所获得的房地产(不包括自建房屋)(不包括所购买的房屋)的人应按全价出售,且不计成本的费用减去房地产的原始购买价或当时的价格。获得不动产。应付税额按5%的税率计算。对于个人出租房屋,应税额应按5%减去1.5%的税率计算。 《增值税试点营业税改革过渡政策规定》宣布免征增值税40例,其中包括托儿所和幼儿园提供的托儿和教育服务;养老金机构提供的养老金服务;以及福利机构为残疾人提供的育儿服务。婚姻介绍服务;学生提供的勤工俭学服务;自建房屋的个人销售。该文件还规定了一系列抵扣增值税的规定,涉及雇用退役士兵,雇用关键群体以及为购买不足两年的个人出售住房。
估计您是在谈论建筑业阵营的增加?