（1）公司高级管理人员薪金的税收筹划技巧
对于公司高级管理人员来说，他们的收入非常高，许多公司每月向高级人员支付更高的薪水，并且在年终时有更高的年终奖金。年。针对这种情况，税收筹划技术是将公司高管的年收入分成月薪和年终奖两部分，并准确地将月薪与年终奖金的比例进行划分。要么削减一些月薪，然后将其添加到年终奖中；或削减某些年终奖并将其分配给月薪。这两种“削峰拔谷”的运作取决于公司给高管的薪水和年终奖的数量。
（2）公司高管股权激励的税收筹划
股权激励可分为股票期权激励和股票激励。根据税收政策的差异和税收筹划的需要，按照不同的结算方式，股权激励可以分为股权结算和现金结算。股权结算是指公司的股权激励计划最终通过对价股份或其他股权工具进行结算。最常用的工具是：股票期权，限制性股票，绩效股票等。激励计划最终以现金或其他基于股票或其他权益工具的资产结算。最常用的工具是：股票增值权，虚拟股票，绩效单位等。
结合具体的实际案例分析，为大家提供了以下六种土地增值税筹划方法，希望对大家有所帮助。
（1）使用税收筹划的关键点
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“土地增值税暂行条例”）第8条税”），属于下列情况之一：免征土地增值税：
（1）纳税人建造共同的标准住宅销售，其增值税额不超过扣除的项目额的20％。
（2）为建设国家/地区而需要依法征用和收回的房地产。
根据《土地增值税暂行条例》第7条的规定，土地增值税适用四级累进税率：
（1）增值税金额不超过扣除项目金额的50％，税率为30％。
（2）增值额超过已扣除项目金额的50％，但不超过已扣除项目金额的100％，税率为40％。
（3）增值额超过已扣除项目金额的100％，但不超过已扣除项目金额的200％，税率为50％。
（4）增值额超过扣除项的200％，税率为60％。
如果公司建造的普通标准房屋销售的增值率达到20％的临界点，则可以通过适当控制销售价格来避免土地增值税。根据《土地增值税暂行条例》第六条，计算增值税额的扣除额包括：
（1）为获得土地使用权而支付的金额。
（2）开发土地的成本和支出。
（3）用于新房屋和辅助设施的新房屋和建筑物的成本，成本或估计价格。
（4）与房地产转让有关的税。
（5）财政部规定的其他扣除额。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“土地增值税暂行条例实施细则”）第七条，这里的“其他扣除”是为获得土地使用权而支付的。土地的数量以及土地，新房和辅助设施的开发成本为20％。
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于保持稳定房价工作的通知》（国办发〔2005〕26号），标准住房为：住宅容积率大于1.0，单栋建筑面积小于120平方米，实际交易价格低于同等土地上房屋平均交易价格的1.2倍。各省，自治区，直辖市要根据实际情况，制定在本地区享有优惠政策的普通住房的具体标准。允许一组建筑面积和价格标准正确浮动，但向上浮动比率不得超过上述标准的20％。
这是帮助您理解的示例。
例如：某房地产开发企业在建一批普通标准房屋，实现销售收入2500万元。税法允许扣除的项目金额为2070万元。项目增加值：2500-2070 = 430（万元）；项目增加值与扣除项目的比重为：430÷2070 = 20.77％。根据税法，土地增值税应按30％的税率缴纳：430×30％= 129（万元）。请提出一项税收筹划计划。
分析：如果公司可以将销售收入减少到2480万元，则该项目的增加值是：2480-2070 = 410（万元）；项目增加值与扣除项目的比率为：410÷2070 = 19.81％。增值税率不超过20％，可免征土地增值税。公司减少销售收入20万元，少付土地增值税129万元，增加税前利润109万元。
（2）付息过程中的税收筹划
房地产开发公司经常需要使用大量贷款，这涉及利息支出，并扣除利息支出，中国税法规定了一些限制。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第7条规定：“财务费用中的权益性支出，可以按照
薪金收入通常必须缴税。