3％是A材料选择简单税法的适用税率3％
其中Y /（1 + 11％）×11％-X /（1 + 17％）×17％是一般纳税人选择一般纳税方式的非A增值税负担
，（Y-X）/（1 + 3％）×3％是A选择简单税法的增值税负担
中国企业在增值税税收筹划中通常使用以下几种方法：
1.制定税收优惠政策
税法以法律的形式制定了各种优惠政策，以减少不同产品，服务和行业的增值税。例如，现行法律法规中有170项增值税免税政策。企业在进行增值税税收筹划时，应加强对税收优惠政策的研究，这是最实用的零风险减税方法。
在缺乏适当的优惠政策的情况下，企业还可以更改外部条件以实现减税目的，例如在经济开发区定居并获得增值税退税和各种费用减免；适当安排企业的组织结构或生产经营项目，以满足有关优惠政策的要求。
2.通过使用纳税人的身份进行规划
普通纳税人和小规模纳税人在税率和征收方式上的差异为增值税纳税规划提供了空间。企业可以通过计算自己的税收平衡点来选择纳税人的身份，以达到减少增值税的目的。
3.延长缴纳增值税时间的计划
增值税税收筹划的最终目标不一定是减少税收负担成本，而是最大限度地提高企业的整体利益。如果公司的现金流量相对紧张，则可以使用此方法。例如，通过当期的商业承兑汇票或进项税减免，纳税时间相应地延长。
税收筹划可以为企业节省很多不必要的费用，特别是对于小公司而言，这是提高企业效率的重要途径。
国家税务总局发言人郭晓林在1月28日表示，今年他将努力将“增加营改”的范围扩大到建筑和房地产等行业。据业内人士称，房地产业改革后的税率有望达到11％的水平。可以减轻公司税收负担，降低成本，并在一定程度上提高利润率，但对住房销售公司的项目销售和房价影响不大。
房屋公司的税负有望下降
“阵营改革”自2012年1月1日开始试行，历时近三年。范围涵盖交通运输业，一些现代服务业，铁路运输，邮政服务业，电信业和其他行业。根据国家税务总局的说法，2015年，营地改革的改革将努力扩展到建筑业，房地产业，金融保险业和人寿服务业。这些行业将使试点纳税人的数量增加800万，是家庭数量的两倍。
目前，中国房地产业的营业税率为5％，而建筑业的营业税率为3％。营改增后，将确定这两个行业的增值税，这已成为该行业关注的问题。
普华永道间接税合伙人胡根荣表示，在财政部颁布的“将营业税改为增值税试点计划”中，建筑业的增值税税率设定为11％。国家税务总局于2011年11月房地产业应与之保持一致，税率应为11％。中央财经大学税收学院税收管理系主任蔡昌也认为，建筑和房地产业改革后的税率有望达到11％。
财政部财政司司长刘尚熙此前曾指出，增值税税率定为11％。与建筑业的原始营业税税率3％和房地产业的原始营业税税率5％相比，它似乎很高，但请考虑至于各种扣除，实际上应减少税收费用。
据报道，目前建筑业和房地产业的营业税约占营业税总额的30％。业内消息人士称，这两个行业的兽医改革实施后，将对建筑业和房地产业的发展产生重大影响。刺激。
《安信证券研究报告》认为，房地产行业的“业务改革”涉及如何扣除各种项目以及如何处理土地增值税。目前，尚未发布详细规则，最终对房屋公司的影响将取决于各种详细项目扣除，土地增值税处理等一般来说，如果按11％计算，房地产公司的税负实际上会减轻。中银国际研究报告指出，房地产业实施“增改”后，预计减税规模将超过8000亿元。
对房价影响不大
但是，许多行业研究人员说，“收入改革”可以减轻住房公司的负担，但对项目销售和住房价格影响不大。易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖宇认为，房屋公司的销售和价格主要由市场决定，而不是成本。减税将在一定程度上降低房屋公司的成本，但分配到每个项目后的成本降低实际上并不大，而且每个项目的面积，自身质量和价格不同，这对购房者具有吸引力。会有差异，因此减税对房地产的销售和价格影响很小。但是，房地产公司税收成本的下降导致利润率上升。如果某些地区的销售额达不到预期，房地产公司促进和降低价格的动机就会增加。
优尼泰（北京）纳税人公司房地产部门经理赵杰说，“营改”对住房公司的最大影响是管理模式的差异。由于营业税算法相对简单，因此增值税具有一些特定的财务会计规定，这需要更高级别的财务管理。在增值税中，输入财务输出的算法不同，最终的纳税结果也可能不同。如果进项可以获得进项税印章，则减税额将降低，否则税负可能会增加。因此，对于房屋公司，“营改”后对财务管理的要求大大提高，规范财务管理是降低成本的重要组成部分。