兰州城关区税收筹划咨询哪家专业,兰州某房地产公司拿地税收筹划

求解答一道税务筹划的案例分析题

税收筹划练习题

增值税= 800 * 0.17-60 = 7600万

城市维护建设税= 76 * 5％= 38,000元（{}}教育附加费= 76 * 3％= 22,800元

减轻税收负担的​​方法

1利用中国的经济政策和宏观调控，结合企业的实际经营特点，向国家申请免税政策，中国一直对农业实行税收优惠政策。

2建立独立的会计销售部门，将公司的产品发送给销售部门，然后销售部门会将商品出售给分销商。这样，还可以减少税收。

房地产企业的税收筹划实例

下面是一个案例，告诉您房地产公司如何使用公司财富安全管理集成系统来做好公司税收筹划，并预先控制房地产公司的未来税收安全。企业财富安全管理集成系统可以预先控制企业税收风险，并安全地增加价值。

【分析】

方案1：建造和销售

嘉业公司将把该项目用作直接销售的商品房，并将根据房地产销售税项（涉及土地增值税）的税法规定征税。

城市建设税及教育附加费：2381×（7％+ 3％+ 2％）= 286万元

增值税：

土地增值税：9269×30％= 2780万元

计划2 ：（企业财富安全管理集成系统方案）

房地产公司转让土地的损益如下：

销项税：9524×5％= 476万

城市建设税及教育附加费：476×（7％+ 3％+ 2％）= 570,000元

增值税：

扣除额= 7280×（1 + 10％）+ 57 = 8065万元（{}}增加值= 9524-8065 = 14.59亿（{}}赞赏率= 1459/8065 = 18％

增值税增值税= 1459×30％= 438万元

净收入：9524-7280-57-5-438 = 1740万元

（房地产公司代表建筑服务的损益如下：）

代理机构建设税和教育附加费：1071×（7％+ 3％+ 2％）= 129万元

（房地产公司的两家公司的合并净收入如下：）

[结论]根据以上分析，本方案方案2的净收入较高，比方案1高296万元。因此，第二代计划更好。