所谓“土地增值税起点”，是指根据《土地增值税暂行条例》规定，纳税人修建普通标准住房出售，其增值税增值不超过扣除项目额的20％。 ，并且免征土地增值税。根据这个原则，如果纳税人盖房出售，他应该考虑增加值的增加与放弃低于阈值的税收负担之间的关系。增值率略高于阈值。损益。所谓土地增值税，是指纳税人扣除项目金额后，扣除项目价值，再按比例缴纳的不动产转让所得的税款。纳税人是转让国有土地使用权，地上建筑物及其附属物（简称房地产）并获得收入的个人和单位。征税范围包括土地，地面建筑物及其附属物，但不包括以酬金和其他酬金转让的房地产，以及应税对象为补偿而转让的土地的增值额。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税率为四级超额累进税率，即增值税额不超过50％。项目金额的，税率为30％；价值超过项目金额的50％％不超过100％，税率为40％；价值超过项目金额的100％，且不超过200％，税率为50％；价值超过项目金额的200％，税率为60％。《关于个人转让二手房征收土地增值税有关问题的通知》对于无法确定房地产转让的土地增值总价值作为计税基础的个人，应按不同的省份有所不同，但基本上是根据目前或评估价的1％到2％。人民...所谓“土地增值税的起点”，是指按照《土地增值税暂行条例》，纳税人建立普通标准住房买卖，增值税额不计入超过扣除项目金额的20％，免征土地增值税。税。根据这个原则，如果纳税人盖房出售，他应该考虑增加值的增加与放弃低于阈值的税收负担之间的关系。增值率略高于阈值。损益。所谓土地增值税，是指纳税人扣除项目金额后，扣除项目价值，再按比例缴纳的不动产转让所得的税款。纳税人是转让国有土地使用权，地上建筑物及其附属物（简称房地产）并获得收入的个人和单位。征税范围包括土地，地面建筑物及其附属物，但不包括以酬金和其他酬金转让的房地产，以及应税对象为补偿而转让的土地的增值额。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税率为四级超额累进税率，即增值税额不超过50％。项目金额的，税率为30％；价值超过项目金额的50％％不超过100％，税率为40％；价值超过项目金额的100％，且不超过200％，税率为50％；价值超过项目金额的200％，税率为60％。《关于个人转让二手房征收土地增值税有关问题的通知》对于无法确定房地产转让的土地增值总价值作为计税基础的个人，应按不同的省份有所不同，但基本上是根据目前或评估价的1％到2％。建造普通标准房屋出售且增加值不超过扣除的项目金额的20％的人免征土地增值税；依法必须收购或者收回的房地产免征土地增值税；因工作调动或生活条件改善而工作的个人对于自住房屋的过户，居住5年以上的人免征土地增值税，居住5年以上的人减免土地增值税。或者更多。
一，优惠营业税的税收筹划
所谓的税收优惠是指税法中的一项特殊规定，鼓励并照顾某些纳税人和纳税人。为了支持某些特定地区，行业，企业和企业的发展，或照顾某些有实际困难的纳税人，国家在税法中做出了一些特殊规定。严格来说，税收优惠是税收法的组成部分，属于法律范畴，而不是政策范畴。
1.营业税范围
我国目前的营业税范围是基于原始营业税范围。经过转移，取消和合并，最终形成以下八个税项：
（1）运输。
（2）建筑业。
（3）邮电。
（4）文化和体育产业。
（5）金融和保险业。
（6）服务。
（7）无形资产的转移。
（8）房地产和娱乐的销售。
在上述税收范围中，运输业，建筑业，金融保险业，邮电业，文化体育业，娱乐业和服务业的税收范围内的企业称为应税劳务;加工与维修营业不属于营业税的范围，因此称为非应税劳务；在无形资产转让或房地产销售征税范围内应税的业务称为应税行为。
某些营业税减免税项目由国务院规定。国家还针对不同行业制定了相关的税收优惠政策。例如，中国人民银行不对金融机构的贷款业务征收营业税，而中国人民银行则对商业贷款或委托金融机构贷款征收营业税。
2.不属于税收范围的业务
单位或个体经营者为单位或雇主提供的应税劳务不包括在税收范围内。立法机关，司法机关和行政机关收取的费用同时满足下列条件的，不计入营业税范围：
（1）允许国务院，省人民政府或者其所属的财政，文化部门的正式文件收费，如符合下列条件，则不征收营业税：文件。
（2）如果所收取的费用是由立法机关，司法机关和行政机关直接收取的，则不会征收营业税。
（3）不对房地产投资，参与收益的利润分配以及投资风险的分担风险征收营业税。
（4）使用无形资产作为份额参与接受投资者的利润分配并共同承担投资风险的行为无需缴纳营业税。
2.优惠商业税率的税收筹划
从广义上讲，除减税，免税和出口退税外，税收优惠还包括优惠税率，起征点，免税，递延税，减税，减税，加速折旧，损益。相互抵消，免税等这是对税收统一性和相对固定性的灵活补充，以更好地执行国家税收政策，并充分发挥税收在调节社会经济形势中的作用。
如果纳税人可以充分利用税收激励措施，请仔细比较使税收激励措施合格的成本与税收激励措施的收益，当收益超过成本时，他们可以使用税收激励措施减少税收优惠。公司税收负担。
中国现有的营业税。除娱乐业外，其他税项的税率为3％或5％。两级税率和税负均较低，差距不大，体现了营业税的“个人征税”特征。在促进税收筹划的同时，也有利于公平税收负担下所有行业之间的平等竞争。为了照顾建筑业，交通运输业，邮电通信业，文化体育产业，对上述四个行业仅按3％的低税率征收营业税。
III。使用免税业务进行税收筹划
营业税是对在中国提供劳务，转让无形资产和出售房地产所得的营业税。
1.营业税税收筹划策略
使用营业税税收筹划的策略主要包括以下三个方面：
（1）充分了解免税的基本内容。
（2）掌握获得免税的必要条件。
（3）寻求税务局的批准。
2.营业税起点制度
根据规定，为了照顾低收入的纳税人，营业税有一系列的起征点。具体规定为：
（1）如按时缴税，起点是每月营业额200至800元。
（2）一次性缴税的起点是每天（日）50元。
在规定范围内，省，市，自治区人民政府下属的税务机关应当根据实际情况确定当地适用的门槛，并报国家税务总局备案。
3.使用免税政策进行税收筹划
根据规定，以下各项免征营业税：
（1）建筑行业免税
来自承包国防工程和承包军事系统建设与安装的单位和个人的收入免征营业税。所谓“国防工程与陆军系统工程”，是指解放军总后勤部发布的国防工程与军事系统工程。
（2）金融业免税
①退还支付给中国进出口银行和国家开发银行的所有营业税（先付款，然后再退款）。
②中国农业发展银行缴纳的营业税已全额退还（先付款再退还）。
（3）保险业的免税政策
①农牧业保险免税，农牧业保险是指为种植业，牧业，牧业和牧业提供保险的业务。
②保险公司经营一年以上的再保险人寿保险业务的保费收入免收营业税。
（4）文化体育产业免税
①纪念馆，博物馆，文化中心，美术馆，展览馆，书画博物馆，图书馆和文物保护单位组织的文化活动门票收入免征营业税。
②出售在宗教场所举行的文化和宗教活动门票所得的收入免征营业税，这特别是指出售寺庙，宫殿，清真寺的门票以及通过教学持有的文化和宗教活动所得的收入。
schools学校和其他教育机构提供的教育服务免征营业税。
④涉及农业机械化耕作，排水和灌溉以及病虫害防治的技术培训免征营业税。
（5）服务业免税
①托儿所，幼儿园，敬老院和残疾人福利机构提供的护理服务免征营业税。
②婚姻介绍和fun葬服务免征营业税。
⑧医院，诊所和其他医疗机构提供的医疗服务免于营业
税。
④带有“四个残疾人”的民事和福利企业，占公司生产人员的35％以上
属于营业税“服务”范围内的员工（广告除外）
企业，免征营业税。
⑤残疾人提供的劳务免征营业税。
（6）无形资产转让免税
①个人转让版权，免征营业税。
②将土地使用权转让给农业生产者进行农业生产免征营业税。
③为了鼓励技术引进和推广，科研单位获得的技术转让收入免征营业税。
④校办企业免除学校为教学和科研服务提供的应税劳务的营业税（“服务业”税中的酒店业，餐饮业和娱乐业税项除外）标题）。