杠杆租赁是金融租赁的一种特殊形式。这是房客，出租人和贷方之间的协议。特点是承租人定期使用资产并支付租金。
出租人购买资产，将其交付给承租人，并定期收取租金。但是，出租人的资金数额不少于资产价格的20％-40％。
贷方提供剩余的资金并向出租人收取利息。这种贷款没有追索权。一旦承租人违约，出租人没有义务向放款人付款，但是放款人可以通过两种方式保护自己：
（1）对租赁资产拥有第一留置权； （2）如果出租人拖欠债务，承租人必须直接将租金支付给出借人
延期：
杠杆租赁收益：
刺激租赁公司购买租金
：某些租赁项目过于昂贵，租赁公司不愿或无法自行购买和租赁，而杠杆租赁通常是这些项目的唯一可行选择。
降低出租人的租金
，例如美国这样的资本主义国家的政府规定，出租人购买的用于租赁的资产，无论是通过自由资金购买还是通过借款购买，都可以享受各种税收减免和根据资产的全部价值免税。因此，在杠杆租赁中，出租人可以按租赁资产价值的100％享受折旧和其他免税免税优惠，从而大大降低了出租人的租金成本。
租赁租金相对较低
在正常情况下，杠杆租赁的出租人通常愿意将上述收益作为低租金转移给承租人，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁。出租。
对出租人相对有利
在杠杆租赁中，贷款参与者没有向出租人的追索权，因此它比一般信贷对出租人更有利，并且贷款参与者的资金也可以出租。与一般信用相比，该材料得到可靠的保证和安全。杠杆租赁的大多数对象都是大量物品，例如飞机客机。
状态：
1。具有实际租赁的条件；
2。出租人必须在租赁期开始和租赁期开始时至少持有最低风险投资的20％；
3。租赁期结束时租赁项目的残值必须等于原始设备有效寿命的20％，或至少一年；
4。承租人行使合同约定的购买期权时，价格不得低于当时资产的公允市场价格。中国的租赁市场仍然不是很发达。实际上，租赁的形式在金融租赁，售后回租中尤为典型。杠杆租赁的作用尚未实现。
参考资料来源：百度百科-杠杆租赁
直接租赁是指出租人（租赁公司或制造商）将租赁资产直接提供给承租人的租赁形式。
杠杆租赁：也称为第三方股权租赁，融资租赁，是承租人，出租人与贷方之间的三方协议；