您的单位将旧厂房出租。
根据第一个月月租金的50％，向双方收取费用。
根据《企业会计准则》：
，在对租赁进行分类时，公司应充分考虑是否将租赁期届满时租赁资产的所有权转移给承租人，承租人是否购置租赁资产的选择权等各种因素，例如租赁期限与租赁资产使用寿命的比例。符合以下一个或多个条件的租赁应视为融资租赁：
（1）租赁期限届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（2）承租人可以选择购买租赁资产，并且预期购买价将比行使选择权时的租赁资产的公允价值低得多，可以在租赁开始日合理确定租赁。人们将行使此选择权。
（3）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已用于资产使用寿命的大部分，则该标准不适用。
（4）对于承租人，最低租赁付款额在租赁开始日期的现值几乎等于租赁开始日期的租赁资产的原始账面价值；对于出租人，租赁开始日期是最低租赁。所收款项的现值几乎等于租赁开始日期的租赁资产的原始账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已用于资产使用寿命的大部分，则该标准不适用。本准则所指的最低租赁付款额是指承租人在租赁期内应支付或可能需要支付的各种金额（不计或有租金和履约成本），加上承租人或相关资产的剩余价值。由三方保证。但是，如果承租人可以选择购买租赁资产，则行使购股权时预期购买价将大大低于租赁资产的公允价值，因此可以合理确定租赁开始日。承租人将行使选择权。 ，购买价格也应包括在内。或有租金是指根据时间以外的因素（例如销售百分比，使用率，价格指数等）计算的租金。履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，例如技术咨询和服务费，人员培训费，维修费，保险费等。本标准中的最低应收租赁款是指最低租赁付款额的残值加上第三方担保的资产，这些资产独立于承租人和出租人，但在财务上有能力担保出租人。
（5）租赁资产具有特殊性质，只有在未进行大修的情况下才能由租户使用。
因此，应根据上述标准来判断您正在谈论的问题。