本书是针对税收筹划的目的,着重于实践,基于税收政策和法律,并根据纳税人的会计程序,分为增值税,消费税,营业税,关税,土地增值税,房地产税,企业所得税,国外业务投资公司和外国公司所得税,个人所得税和其他税种,对一百多个税务筹划案例进行分析,每个案例都配备了分析注释和附录(背景资料),以帮助读者相互学习和不断学习提高税收筹划实践能力。
这本书是由中央财经大学的杨志清教授和江苏省金坛市国家税务总局的庄凡荣同志编辑的。整本书由杨志清编着。
这本书不仅是适用于财经高等学校金融与税务专业,经济管理和MBA专业的教学和研究参考书,还是学习和培训公司纳税人的理想参考书,中介机构和税务机关。
下面是一个案例,告诉您房地产公司如何使用公司财富安全管理集成系统来做好公司税收筹划,并预先控制房地产公司的未来税收安全。企业财富安全管理集成系统可以预先控制企业税收风险,并安全地增加价值。
【分析】
方案1:建造和销售
嘉业公司将把该项目用作直接销售的商品房,并将根据房地产销售税项(涉及土地增值税)的税法规定征税。
城市建设税及教育附加费:2381×(7%+ 3%+ 2%)= 286万元
增值税:
土地增值税:9269×30%= 2780万元
计划2 :(企业财富安全管理集成系统方案)
房地产公司转让土地的损益如下:
销项税:9524×5%= 476万
城市建设税及教育附加费:476×(7%+ 3%+ 2%)= 570,000元
扣除额= 7280×(1 + 10%)+ 57 = 8065万元({}}增加值= 9524-8065 = 14.59亿({}}赞赏率= 1459/8065 = 18%
增值税增值税= 1459×30%= 438万元
净收入:9524-7280-57-5-438 = 1740万元
(房地产公司代表建筑服务的损益如下:)
代理机构建设税和教育附加费:1071×(7%+ 3%+ 2%)= 129万元
(房地产公司的两家公司的合并净收入如下:)
[结论]根据以上分析,本方案方案2的净收入较高,比方案1高296万元。因此,第二代计划更好。