购置的家具，空调等由承租人代替，所租房屋的租金减少了（因为租赁期为5年，这些家具的使用期也为5年）。支付的费用由承租人承担，这也减少了租金。这样可以减少支付的租金营业税额。
1，分期收取年租金150元，不要分期还款，也不能以收入形式取得贷款，可用于以后年度递延纳税，相当于免息贷款；
2.为营业场所支付的电话费，水费和电费本来可以由租户支付。为什么要自己支付费用？这样，可以减轻租赁负担，减少租金的方法每年可以节省160,000租金收入，同时节省税收。
3.关于购买空调和家具物业，根本不需要购买房地产。它总共使用了5年，相当于浪费了租赁的财产。如果在第一年减少租金，仅租金为135元。空调和家具由承租人自己购买，也由承租人拥有和使用；水，电和电话费用由承租人支付，每年减少160,000，因此平均年租金可以减少3 + 160,000。131万。将来，每年将只出租134万租金。租金收入将减少，税收将相应减少。这是合理和合法的。为什么需要租金，然后提供水，电话和电等其他服务？甚至购买家具等，显然也要花费这些服务，这反过来又增加了这些租赁税。
问题1.租赁费可以作为房屋，公用事业和其他用品的租金进行租赁和核算。至少可以少缴财产税。因为租金收入的财产税是租金收入的12％。水电费可以由租户直接支付。
问题2：可以将农场和制衣厂设置为独立法人。布料厂从农场购买的棉花可以从13％的增值税中扣除。在农场出售的棉花免征增值税。
政策依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第16条规定，农业生产者销售自己的农产品免征增值税。实施细则进一步规定，本条例所称农业是指种植，养殖，林业，畜牧业，水产养殖业，农业生产者，包括从事农业生产的单位和个人。换句话说，直接从事种植，育种，林业，畜牧业和水产养殖的单位和个人，其自己生产的初级产品的销售免征增值税。
财政部和国家税务总局关于提高农产品进项税抵扣率的通知（财税[2002] 12号）规定，自2002年1月1日起，一般按采购农业生产者销售的免税农产品的进项税抵扣率已从10％提高到13％。
《财政部和国家税务总局关于一般增值税纳税人从小规模纳税人购买农产品进项税额进项税额扣减办法的通知》（财税[2002] 105号）规定：小规模纳税人购买农产品，可以按照《财政部，国家税务总局关于提高农产品进项税减免税率的通知》的规定，按13％的税率扣除进项税额（财税[2002] 12号。