如果不改革农村集体土地出让制度，则根据现行法律的规定，该协议是非法的。城市土地很贵。您能否在农村购买便宜的地块，而市民会为此买单，而农民会出去合作并盖房子共同享受呢？这个城市中许多人都有这样的梦想。根据现行法律，公民和农民签署了一项协议，合作在房屋用地上建造房屋。这样的协议是非法的。 1.根据《土地管理法》的规定，城市居民不得到农村购买宅基地盖房。另外，根据中国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。 2.合作建筑协议无效，所发生的损失应根据其过失的程度分担。由于双方都知道合同规定的土地性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效有相同的过错。原则上，损失应由双方均摊。 （三）法院的裁定：无论双方以何种形式签订合同文件，本质上都是违法的，企图掩盖购买村民宅基地的行为是违法的。法律形式，不能得到法院的支持。 《土地管理法》规定，村民只能拥有一个宅基地，禁止宅基地进入市场。合作住房协议实际上是非法转让宅基地的协议。
山东：允许住房困难企业集资建房 为解决群众住房困难，山东省近日出台政策，允许困难家庭较多的工矿区和困难企业，利用本单位存量建设用地进行集资、合作建房。 对集资、合作建房有剩余的，应当按有关规定公开出售给符合经济适用住房购买条件的居民。集资、合作建房的建设标准、优惠政策、供应对象、交易条件等均按照经济适用住房的有关规定执行。集资、合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。鼓励将集资、合作建房的土地置换到住宅小区内进行集中建设
合作住房建设的土地契税是否已缴纳？ [问题]单位利用土地使用权与房地产开发公司合作建房。土地成本如何计入房地产开发成本？同时，是否支付了土地契税，谁支付？ ［答案］根据《企业所得税法实施条例》第六十五条，第六十六条和第六十七条的规定，土地使用权直接归属于购买价款和所交纳的税费。资产在达到预定可使用状态时所发生的其他费用的余额减去根据税法计算的摊销费用作为成本。根据《契税暂行条例》第一条，第二条的规定，如果在合作建设中转让土地使用权，必须按照规定计算契税。如果所有权不发生转移，则无需缴纳契税。 。契税由土地使用权的接受者支付。