这有两个好处：首先，它可以免征土地增值税，其次，它可以降低房价或改善房屋质量，改善房屋的配套设施等，并可以获得在当前激烈的销售战中占据优势。让我们对以上示例中给出的条件进行一些更改，然后计算土地增值税的税负和企业的收入。
假设上例中的其他条件不变，但普通住宅的可扣除项目的数量已发生变化，因此普通住宅的增值率限制为20％，则可扣除项目的数量来自（1000-y）/ yX100％=可以用20％的公式计算，y = 8333万元。这时企业应缴纳的增值税土地豪宅增值税仅为650万元，比单独核算少570万元，比分和核算少600万元，扣除额较上年增加。可扣除项目的数量。333万元，分别减少237万元和267万元。
有许多增加自付额的方法，例如增加房地产开发成本和房地产开发成本，以进一步提高商品房的质量。但是，在增加房地产开发成本时，应注意税法规定的比例限制。税法规定，开发费用的扣除比例不得超过土地使用权支付和房地产开发成本之和的10％，不同省市确定的扣除比例在10％以内，纳税人必须注意它。
控制普通房屋增值率的另一种方法是降低房屋的销售价格，减少销售收入，并且可扣税项目数量不变，增值率自然会下降。当然，这会带来另一个结果，即此时是否需要减少销售收入。为了做出选择，有必要比较销售收入的减少和升值率的税费的减少。
假设上例中普通住宅的可抵扣项目金额不变，则仍为8000万元。如果增值率为20％，则可以从（X-8000）/ 8000 X100％= 20％计算销售收入找出来，X = 9600万元。此时企业应交土地增值税650万元，节约税收600万元，减少收入400万元以下，减少200万元（因为可抵扣土地增值税）在计算企业所得税时。所得税和企业税后利润将产生影响，由于篇幅所限，此处不再进行分析，读者可以进一步比较）。