税收处理往往不同，税务机关应根据税法的有关规定处罚。毫无疑问，纳税人有义务逃税，以逃避和减轻税收负担。但是，当纳税人从事商业或投资活动时，低税收成本意味着高资本回收率;第二个是延迟纳税时间（非拖欠税收行动），税收期限延迟。公司交易发生后，有义务缴纳增值税或销售税。综合，税收应该已经确定，然后寻求更少或不征税不能被视为税收筹划。
3。目的，是指纳税人的税收筹划，目的是减少税收，寻求最大的税收优惠。寻求税收优惠有两个含义：一是选择低税负，低税负意味着低税收成本;收入实现或分配后。纳税人有责任和义务依法纳税。税收筹划具有以下特征。
1。合法性意味着税收筹划只能在法律允许的范围内，违反法律，在面对两个或多个税收计划，设计，安排时进行。与经济行为相比，税收行为具有滞后特征，可以最大限度地降低税收风险。它相当于在延迟期间具有相同递延税的政府无息贷款。也。税收关系是税收的基本关系。税法是规范税收关系的基本标准。纳税人可以设计和计划最低和合理的纳税，并选择低税收计划。这也是指导经济，减少或延迟缴纳税款的税收政策是非法的，纳税人和应税对象的性质是不同的。
4，税务机关的税务活动也必须受税法规范。纳税人纳税后，税收筹划应当符合税法规定。税收筹划的实质是依法纳税，并根据实际情况做出投资，业务和财务决策。如果已经开展业务活动并规避税负，则应承担相应的法律责任。这意味着税收筹划应侧重于纳税人总资本收入的长期稳定增长，而不是关注个别税种的税负或纳税人的整体税收。只有在获得财产时，才支付财产税。这客观上为纳税人提供了在纳税前制定预先计划或安排的机会。此外，任何不接受税的人都要全额纳税，规范纳税人的商业行为。
2。提前，表明事先计划。通过这种方式，纳税人可以解决税法和税收制度的具体规定。在通货膨胀的环境中，可以减少税收时间，并且可以减少企业的实际税收支出。
第三部分是本文的核心部分，主要是陕西晟房地产公司为研究，开发，销售，保留等业务环节进行税收筹划的基本分析;
（一）税负问题
企业增值税税收筹划面临的问题之一是税收负担。纳税人的税负，所履行的纳税义务和相应的经济指标的财务负担应当按比例进行。税负反映了社会产品在一定时期内的分配，妥善处理了国家与纳税人之间的税负。税负通常在一定时期内表达。从不同的角度来看，它可以分为微观负担，宏观负担，名义税负，直接税负和间接税负。从国家宏观角度看，为了满足社会和公共产品的需求，保证国民经济的健康发展，必须有合理的税负。微观负担用于衡量企业的实际税负，并反映一段时间内的税收变化。 （2）增值税税收筹划问题
企业增值税税收筹划面临的第二个问题是增值税税收筹划问题。税基不仅是纳税人计算应税金额的关键因素，也是纳税人计算应税金额的计税基础。虽然中国目前的增值税税收涵盖了货物的销售和加工，维修和维修服务，但不包括货运业，建筑安装业和其他与货物相关的劳务服务，如国外标准的增值税制度。征收增值税的范围，但税收是通过单独的营业税征收的。但是，在实际经济活动中，企业不是一个从事增值税法规的项目，而是根据商业活动的需要经营或混合经营不同税收或不同税率的应税项目。这为企业合理规划税收提供了广阔的空间。但是，增值税税收筹划一直限制着中国税收的发展。因此，有必要进行深入思考。国家征收的增值税有利于刺激企业生产，增加政府税收。 （3）缺乏税务筹划专业人才
企业增值税税收筹划面临的第三个问题是缺乏税务筹划专业人才。中国缺乏税务规划的专业人才非常明显。特别是在企业的实际规划管理中，税务筹划人员素质不高，技术能力和税收综合规划有限。这些往往会影响企业税收筹划的发展。近年来，各大型高校开始将税收筹划作为加强税务筹划专业人才培养的必修课。但据说，该课程的开放效果并不理想，不能满足企业税收筹划的要求。税务筹划专业人才的培训一直是最痛苦的事情。另一方面，缺乏税务规划专业人士也有需求。制约因素与人才市场中的热门财务经理和营销经理相比，“税务经理”这个词可能难以出现在企业的人才需求中。对于大多数公司来说，税收筹划仍然是个问题。不熟悉，招聘人才的重要性尚未得到充分认识。 （4）增值税的税收成本
企业增值税税收筹划面临的第四个问题是增值税的税收成本问题。增值税纳税人承担增值税的负担，并承担增值税的费用。税收成本税务成本，纳税人的税务机关，扣缴义务人执行税法规定的成本。税收过程的成本，增值税成本的性质可分为临时成本和当前成本的初始投资成本。增值税纳税人的初始投资成本是增值税系统大规模变更的一次性成本。融资货币和合约结算货币合理设定后，仍有可能开立外汇，不能完全避免汇率风险。它还需要采用合理的结算方式，同时可以与一些贸易融资产品合作。使用预付款，跟单信用证，文件收集，信用销售和其他结算方式可以在一定程度上控制资金外流的时间，从而防止一些汇率风险。此外，目前，国际贸易融资产品层出不穷，如：出口保理，福费廷，远期结算和外汇销售，货币掉期等。灵活使用这些产品可以对冲部分汇率风险并解决增值税的税收成本问题。 （5）对税收筹划的理解不是我