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问上帝：一人有限责任公司需要取消。公司营业执照的注册资本为人民币10万元，账户实收资本为98.8万元。，并且未标记投资金额），这纯粹是会计错误。如果实收资本不调整为988,000，企业将带来什么样的税收风险？
请输入图片描述
调整帐户处理，签发清算报告，然后去申请取消
Taxist-Beard：订阅系统的取消过程中存在太多问题。谢谢您的指导
极乐飞仙塔尔普：主要是印花税问题。您必须支付此印花税。
易琼：如果不进行调整，就会有风险。将考虑隐瞒收入，没有理由征税。我认为您应该从实收资本转为资本公积。
易琼：除非有其他原因，否则您应该调整错误的帐户
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“新政新结构分析下的新税收分析和住房企业现实的法律低税负运作策略”
确定了增值税税率的调整时间。谁将从减税中受益？
增值税是中国最大的税收，是政府减税政策的重要组成部分。这项减税政策将集中于哪些行业值得关注。
在“金税第三阶段”严格收集和管理大数据的背景下，房地产公司如何才能从战略运营，整个过程以及税收预算的管理和控制的角度改变人们的看法。财税待遇思想，优化整个业务运作及与税收有关的管理和控制，资金准备进入企业，直到取消清算链接。资金已从企业中完全提取。通过税收预算计划的全过程和房地产企业行业运作的无缝衔接，房地产合同计划与签字，账单管理，工程财务和税收预算的全过程，优化外包，收取，开票，税务报告和成本会计的案例模拟，以便您可以轻松处理增值税时代的房地产公司的实际财务和税务问题。
[讲师]于先生，全国注册税务师和会计师，是针对实用企业的培训讲师和高级财务与税务顾问。他从事税务工作超过20年，在此期间从事税务审计工作15年，两年的税收征收和管理以及五年的税收管理法规。近年来，他为许多大型企业集团提供了财务和税收内部培训，并为许多房地产公司提供了财务和税收顾问。该讲座基于基本的财政和税收惯例的应用，并进行了深刻的政策分析。它训练学生建立一种财务管理和控制心态，以解决房地产和建安企业的经营特点，并在实践中解决各种财政和税收问题。
[主持人]北京中京阳光税收筹划办公室北京中财润吉咨询有限公司
[训练时间]在4月25日至26日至27日（星期五，星期六）全天报告
[培训地点]长沙天佑饭店（远大一路132号三乡市场斜对面）
【课程大纲】
最新政策分析：国家税率调整
1.增值税税率降低的税收影响
2.解释建筑业税率降低下的税种综合分析
3.如何有效应对建筑行业实名制的实施
4.未来增值税改革的效果分析
5.建筑业的实名制已正式实施，企业如何有效应对？
第2节房地产开发过程概述
1.房地产企业发展的整个过程经历了哪些环节，在与财政和税收筹划管理相关的每个环节中可以得到什么形式和证书？新的财税政策如何切入房地产行业运营？
2.在商品房开发的每个阶段中与税务相关的识别和计划应用相关表格和文件。
第三节准备
1.如何在财务和税收上划分公司的准备期？计费，税收筹划和计费如何？
2.该示例模拟了如何在准备期间计算与开办费业务有关的税收，并将其填写在年度所得税申报表中。
第四节成立
1.建立房地产企业时应注意哪些关键点，以确保优化其后的开发税负担？
2.根据房地产公司的组织结构优化的不同融资方式以及财务和税收计划的税收相关分析。
3.结构计划如何影响增值税进项税？它如何影响土地增值税？如何事先做好计划？
第五节筹款会议
1.公司资本结构设计中应考虑哪些与税收相关的风险？
2.针对不同股权融资方法和债务融资方法的税务相关风险分析和规划应用案例。
例如：如何构建增值税时代来突破房地产公司的融资瓶颈？如何解决房地产开发阶段高额融资费用的税前扣除问题；如何在税收和使用税收减免之前合法转让高利润房地产公司。。。。
第6节征地
1.如何以不同方式确认征地成本？账单如何处理？如何签订税收负担最好的合同？如何处理入境单？
2.通过不同方式退还土地款以进行税收优化以及如何优化商业模式
3.征地的实际应用。
（1），不同土地购买方式的税务处理和财务会计案例以及土地转让费的退还。（2）外包项目（如烂尾楼）的税收分析和账单处理？
第七节开发
1.它主要涉及税收和计划申请。
2.实际应用
如何确认成本核算对象？如何优化成本收集和预算。
如何合法地降低税收之下的社会保险费成本？
该项目的综合税负如何优化？
如何优化A供应项目的财务管理？
“以土地换地”和“以土地换地”如何确定成本？如何确认增值税的计税依据和纳税义务？
第八节预售链接
1.如何进行存款，存款，诚信存款，担保存款等，以及如何优化与税收相关的处理？
如何处理“买一送一”？如何用新来控制旧税收风险？。。。。
2.在预售链接中应注意哪些与税收相关的风险点？如：
如何处理“未完成”的收入？如何反映季度和年度收益？
在预付所得税时应注意哪些与税收相关的风险点？税收筹划的应用重点是什么？
案例1：模拟为房地产公司提交预提所得税申报表？
情况2：在房地产公司的预售阶段模拟填写年度申报表。
第IX节销售完成
1.在开发过程中，会计师在哪个节点确认收入和结转成本？税收如何监管？如何调和差异？在收入确认和成本结转方面，我应关注哪些财政和税收风险点？
在新增值税项目下，扣除土地价格后如何计算税费和发票增值税？
一般纳税人在付房款时如何销售和开发用于发票，税额计算，申报和会计处理的产品？
房地产企业成本会计全过程的案例模拟。
房地产公司税收成本确认和税额差额调整的案例研究。
选择最终帐户期间时，应注意哪些与税收相关的风险？如何计划？
如何开具发票和计划代表增值税收取的水，电，气，太阳能和其他费用？
如何处理购房天赋和税务筹划技巧？
2.特定企业的税收相关待遇。例如，应如何处理前几年未扣除费用和资产损失的应税减免？3.案例：房地产公司完成阶段的企业所得税会计实践。
4.土地增值税清算
（1）土地增值税清算模拟和对实际案例的检查响应。
（2）土地增值税的反避税和税收筹划分析。
第十节自我持有，清算取消和资本运营
1.自我维持的管理。
如何优化开发企业自有资产的税收剥离？
如何为自有资产优化业务模型。例如，如何将自有资产与财产管理结合起来进行战略运营管理？
如何优化新旧项目和转租项目的业务模型和税收筹划？
2.在清算分配和注销过程中必须掌握哪些新的财政和税收政策？应避免哪些与税收有关的风险。
3.实际案例分析
【南宁】3月29日至30日，严人德，严格征地管理制度下的房地产企业土地增值税清算与检查
【武汉】4月18日至19日，杨如鸣，“在三大数据监控器的监督下，对房地产建筑业收入和成本进行精细核算，并对新政策减税进行分析”
【成都】4月18日至19日，蔡畅教授，“国家税制改革分析和房屋企业税收总额的计算及利润预测”
【无锡】4月25日至26日，黄先生，“解读新政减税与房地产企业全额账户处理和土地增值税清算策略”