国庆节后，备受关注的东莞市民服务中心将正式开业。9月24日，设在该中心政府事务厅的房地产公积金营业区开始试运营，市民一小时内即可获得一手住房业务许可证。据悉，东莞率先实现了电子房地产预售登记的全过程。
从申请到认证
今年7月上旬，东莞东坑镇的一个房地产项目开盘出售，销售额超过5亿元。根据之前的房地产交易注册过程，从所有者的房地产注册到房地产公司的付款，整个过程需要六个月的时间。7月1日，东莞房地产登记网上申请系统上线。这家房地产公司成为第一批“早期采用者”。在短短的半个月内，该公司的销售收入就超过了95％。
东莞市房地产登记中心副主任谢晓明介绍说，为了彻底解决企业房地产交易长期受到污名化的痛点，如多重登记环节，反复审核，频繁运行等。等等，由“城市+城镇”的特殊结构引起的二次审查特殊结构借助电子图章，人脸识别，电子签名等技术，该中心解决了从合同在线签发开始到合同审查和签发的整个过程中“卡脖子”的电子批准问题。由市房地产登记中心，整个在线办公室统一处理，免费提供纸质材料，真正实现“互联网+房地产注册”。
今年7月，东莞房地产登记在线申请系统（“虚拟窗口”）和商业房地产在线预售（预售）销售和归档电子印章系统正式投入运行。东莞房地产开发企业，银行和业主均可通过在线申请系统“刷脸”注册，申请房地产交易注册业务，通过电子签名系统在线签名和签署，签订商品房销售合同，并获得维修基金账单，银行收据，契税，营业执照等通过数据共享审核结束后的证书材料，免于纸质和扫描材料，并签发房地产电子证书和执照，以实现企业群众的“零差事”。
通过这项改革，过去1到2个月的时间是人们购买房屋时进行签名，归档，抵押和抵押的一般过程。现在压缩到一个工作日，最快的时间只有50分钟。提前注册注册业务的期限从3个工作日减少到1个工作日；商品房销售合同登记备案业务从线下20个工作日结算，升级为即时在线结算。
一小时的房间以获得证书
9月24日下午，深圳市宝安区的张女士来到东莞市民服务中心房地产登记服务大厅。一个多小时后，服务人员面带微笑将房地产证书交给了她。
东莞之所以能够快速处理不动产证书，是因为加深了数据的互连和共享，并实现了部门的联合运作。“这很简单，但这实际上是一个非常困难的过程。”谢晓明说：“建立一个完整的大数据系统需要多个部门的数据连接，而且操作非常困难。幸运的是，我们有东莞市委，市政府和东莞市市政服务处。数据管理局给予了大力支持。在城市中只有下象棋才能取得良好的效果。 ”
东莞“房地产+”全面开花，以优化商业环境和社会服务
在东莞，房地产抵押的注册不仅像“执照”一样简单，而且是由他们主导的，“房地产+”正蓬勃发展，成为优化商业环境和社会环境的重要手段。服务。
据报道，该市正在推广“房地产注册+金融服务”系统。
原标题：东莞房地产预售登记实现全电子化
国庆节后，备受推崇的东莞市民服务中心将正式开放。9月24日，设在该中心政府事务厅的房地产公积金营业区开始试运营，市民一小时内即可获得一手住房业务许可证。据悉，东莞率先实现了电子房地产预售登记的全过程。
今年7月，东莞房地产登记在线申请系统（“虚拟窗口”）和商业房地产在线预售（预售）销售和存档电子印章系统正式投入运营。东莞房地产开发企业，银行和业主均可通过在线申请系统“刷脸”注册，申请房地产交易注册业务，通过电子签名系统在线签名和签署，签订商品房销售合同，并获得维修基金账单，银行收据，契税，营业执照等通过数据共享审核结束后的证书材料，免于纸质和扫描材料，并签发房地产电子证书和执照，以实现企业群众的“零差事”。
通过这项改革，过去1到2个月的时间是人们购买房屋时进行签名，归档，抵押和抵押的一般过程。现在压缩到一个工作日，最快的时间只有50分钟。抵押）预告登记业务的期限从3个工作日减少至1个工作日；商品房销售合同登记备案业务从线下20个工作日完成，升级为在线即时结算。
东莞“房地产+”盛放中优化商业环境和社会服务
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据报道，该市正在推广“房地产注册+金融服务”系统。开发房地产注册平台与银行业务系统之间的数据接口，实现房地产注册系统与银行业务系统的信息共享和在线审核，经批准后，向房地产发行证书颁发电子证书银行。
企业只需要到银行旅行并同意处理抵押业务即可。速度较慢，可以在一个工作日内最快一小时完成二手商品房的抵押登记，比传统模式节省了五个多工作日。
东莞市还着重强调了电子许可证的应用，以提高便利服务水平。市房地产登记中心与电力，供水，供气等民生部门合作，对二手商品房实施“房地产登记＋水电联网”。业主可以在转让二手房的同时申请水，电，气和互联网的转让。整个过程是“一次”完成的，有效地避免了拥挤的人群并降低了办公室工作的成本。目前，“房地产登记+供电转移”已经完成，下一步将扩展到水，气，网等民生服务领域。