乐聚财经新闻3月7日上午，第十三届全国人民代表大会第一次会议新闻中心在美狄亚中心多功能厅举行新闻发布会，邀请财政部长肖洁，副部长石耀斌，胡静林出席。关于“税制改革和财政工作中外记者回答了有关问题。
财政部副部长史耀斌说，房地产税可以调节收入分配。全国人民代表大会，财政部及有关部门正在起草和完善房地产税法草案。合理减少房地产交易中的税费负担。总体思路是推进立法，充分授权并逐步推进。
新华社北京３月７日电（记者胡浩，韩洁）财政部副部长史耀斌７日上午在第十三届全国人民代表大会新闻发布会上说，设计房地产税制时，不动产的建设将得到合理减少。交易的税收负担。
史耀斌介绍说，房地产税作为一种税收已有很长的历史，并且在大多数国家中普遍实行。几乎每个国家的房地产税体系都存在以下四种常见的制度安排：
首先，所有工业和商业用房以及个人用房都将根据评估值征税；
其次，所有国家的房地产税制安排都有一些税收优惠；
第三，房地产税是地方税，其收入归地方政府所有；
第四，由于确定房地产税的税基更加复杂或非常复杂，因此需要建立完整的税收收集和管理模型。
史耀斌说，中国的房地产税制设计将参考世界上普遍存在的国际制度安排的某些特征，但将根据中国的国情进行合理设计，例如合并和整合相关税费，合理减少建筑交易中的房地产某些税费负担使房地产税制更加合理和公平。它既可以在增加财政收入方面发挥作用，也可以在调节收入分配和促进社会公平方面发挥积极作用。
史耀斌说，根据中央政府的决策安排，全国人大常委会预算工作委员会，财政部等有关方面正在加紧起草和完善房地产税草案。法。房地产税的总体思路是首先制定立法，充分授权并逐步推进。根据这一总体思路，目前正在设计，改进，演示和听取意见。
还有一个月了，2018年即将过去。随着年底的到来，这个一年四季都没有平静的房地产市场变得更加活跃。自进入2018年以来，房地产税相关政策出台的声音越来越清晰，每个人都在等待房地产税给房地产市场带来最后的打击。最近，新的消息来自房地产税。
12月5日，国税局回应了政协提出的“振兴低效土地以支持实体经济发展的提案”。环节中的税收政策将充分发挥税收职能的作用，为减少闲置工业用地，服务实体经济转型升级创造良好的税收环境。
也就是说，房地产税的建立将侧重于房地产交易链接和所有权链接。专家认为，要建立健康的房地产市场，必须将税收重心从交易环节转移到所有权环节，建立“保留所有权，轻度转移”的房地产税制模式。
一方面，这种模式减少了只购买房屋的严格购买者的不必要交易成本。另一方面，这种模式将使持有房地产的成本更高，这将相应地增加房地产投机者的成本，这可能迫使他们放弃某些房地产的持有。从而稳定房价，建立长效的机制。而且，该模型在一定程度上提高了土地利用率，减少了工业用地的闲置，促进了实体经济的转型。
这位小型金融编辑说，减轻房地产交易的税收负担对于眼前的需求无疑是个好消息。尽管这一次，我们仍然没有明确指出引入房地产税的具体时间，但是我们可以看到，房地产税已逐步推进。随着对房地产税细节的逐步讨论，从引入到到房地产的时间将越来越近。
最近，该政策已多次宣布。两次大会都在不断宣布重大新闻。几天前我刚刚告诉您，增值税税率分别降低了16％，13％，10％，9％和6％。今天我想告诉你一些新的东西：房地产税即将出炉！
今天的房地产税搜寻
＃全国人民代表大会将执行《房地产税法》＃
注意：房地产税即将到来
在3月8日召开的第十三届全国人民代表大会第二次会议上，全国人民代表大会常务委员会主席说：“重点执行党中央确定的主要立法事项，包括审议民法典的制定和房地产税法的制定。等。“立法调查，起草和加强工作，以确保按时完成。3月5日早，国务院总理在政府工作报告中指出，应完善地方税收制度，稳步推进房地产税立法。
一位总理谈到房地产！房地产税的新功能！
3月5日上午9点，第十三届全国人民代表大会会议在人民大会堂开幕，听取了有关政府工作的报告。
在今年的政府工作报告中，房地产被多次提及：
为更好地解决住房问题，履行城市主要职责，改革和完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场的稳定发展。
继续促进经济适用房的建设和棚户区的改造，以保护有需要的人们的基本生活需求。市区的古镇数量众多，必须大力改造和升级。
完善地方税制，稳步推进房地产税立法。
什么是房地产税？
从理论上讲，房地产税应被视为完整的税制，其征收对象包括“房地产”和“房地产”，并涵盖房地产的“交易”和“持有”。
目前，中国的房地产税制度包括：
土地购买：契税，城市土地使用税，耕地占用税
房地产交易：土地增值税，公司所得税，个人所得税，城市建设和维护税等...
房地产持有链接：[用于出租]增值税，印花税； [私人使用]房地产税
其中，住房持有财产税被认为对房地产市场有较大影响。实际上，自从1986年9月国务院正式颁布《中华人民共和国房地产税暂行条例》以来，已经对财产所有人征收了房地产税，而对财产所有人所征收的房地产税也开始征收。在中国。但是，该法规还规定，所有个人非商业房地产均免征房地产税。
作为长期机制的一部分，房地产税对（资产）收入分配和财富差距的调整，地方税收来源的培育以及对房价上涨的抑制作用具有积极作用。
设定了房地产税时间
01
早在《人民日报》上已有17年的历史了
房地产税将像这样收取
2017年12月20日，《人民日报》发表了一篇题为“加快建立现代金融体系（认真学习，宣传和贯彻党的十九大精神）”的文章，内容如下：显然：
按照“立法进步，全面授权和逐步发展”的原则，促进房地产税立法和实施。
根据评估价值，对工商房地产和个人住房征收房地产税，适当减轻建设和交易的税费负担，逐步建立全面的现代房地产税制。
02
明确房地产税表（（））力争在2019年完成所有立法程序
到2020年完成“实施法定税收原则”的改革任务
03
国家房地产网络已基本完成
现在，全国房地产网络工作已基本完成
下一步是引入立法和支持措施
04
如何确保房地产税的公平性？
如果有两个或三个以上的个人住宅，则可能需要征税。基于此：
首先，占用更多资源并支付更多税款。我住100平方米，你住200平方米，你要交更多的税。
其次，占用更多资源并纳税。您是100平局，我也是100平局。您位于市中心+学区的房间，我在北边的工厂旁边，您要缴纳更多税款。
第三，无需为住房住房和保护住房缴税。
房地产税到期后，买房很容易
如何确定房屋的评估值？
在“加快建立现代金融体系（认真学习，传播和贯彻中共十九大精神）”一文中，提到对工业征收房地产税商业地产和个人住房的评估价值。此前，业界就评估价值达成共识税收是第一次明确。
行业专家说，房屋的评估价值应该是房屋的市场价值，而不是房屋的原始价值（即购买时的价格），而是因为房屋价格在近年来，应将最终评估价值折现。
对工业和商业房地产征收的当前房地产税是在计算税收时减去10％至30％后，根据原始房地产价值的残值计算和支付的。具体标准由当地政府确定。
第二，减少建设和交易的税收负担
建议适当减少建设和交易链接的税费负担。
相关人士认为，随着对后端住宅所有权的征税，前端建设和交易的税费负担将相应减少，从而确保总体税负稳定，这有利于引入房地产税。
上海财经大学的朱教授表示，减轻建筑业和交易业的税费负担主要涉及土地增值税制度的改革和各种行政费用的改革。如何降低特定成本可能需要考虑各种财务能力因子。
三种房地产税可以遏制房价上涨吗？
答案是：是的！
E-House研究所智库中心研究总监Jin Yanju说，征收房地产税可以起到三个作用。
首先是增加相应的财政和税收收入，这可能会在将来成为房地产行业的重要税收类型，可以更好地支持公共财政，甚至可以更好地二次分配资金，从而促进发展住房保障。。
第二是积极调解收入水平，尤其是干预多种住房资产。换句话说，它可以有效地指导购房预期。
第三，它可以在抑制房价上涨中发挥一定作用。征税背后，各种需求必将受到监管。这样，一些热点城市和热点项目的投机活动将减少，房价压力也将相应增加。会减少。
除了房地产税：国家还借钱给您买房
共享财产：共享财产住房！
简而言之，这是一栋房屋，政府和买方将一起购买房屋。这样，买主可以少花钱买房子，然后买房子自住。
您的财产属于您吗？
属于！!!!!
▷房屋购买的初期阶段：房屋的成本由购买者与政府，房屋协会或其他社会非营利组织根据其资本份额分担。
buying购房后：随着购房者收入和财富的增加，您可以逐渐增加对产权的购买，直到产权最终被完全占用。
简而言之，您可以优惠价格购买房屋
但是您和政府共享财产权
以后，您可以慢慢回购所有财产权！
公共财产住房如何运作？
如果您现在购买8000元/平方米的商品房，那么您手上的钱就不多了。现在政府挺身而出，为您修理房屋，然后以优惠价格（可能不到商品房价格的一半），您分别购买70％和80％的股份，其余的交由政府掌握。
您所居住的房子，政府不会收取租金，当然，您拥有财产，水和电！当您有钱时，您可以从政府那里购买30％和20％的房子，这所房子完全是您的。
这次确定了国家
帮助所有人买得起房子
房地产税的介绍
使房地产市场安心
未来，房地产税将更加公平
这个国家还借钱给您买房！
人民的生活会越来越好！
是新的政策重点
张大为|大威看楼市
在过去几天里，“房地产税”的话题激增了。有各种各样的报道。一些领导人说他们将在2019年登陆。一些人还使用小学语言老师教的语法来学习演讲的内容。。
这些声明实际上有一个前提：财产税是核武器！介绍将对房地产市场的发展产生定性影响。
但实际上，从心理学的角度来看：如果不征收土地税，房地产税将更加可怕；如果土地征收，那么100％的影响将很小。
一：未知是最可怕的事情。人类总是害怕无法掌握和一无所知的事物。
小时候，我很怕鬼，因为我不知道鬼是什么样子，但是我知道从成年人的描述来看，鬼很可怕。我慢慢长大，从来没有见过鬼，所以我开始相信这个世界上没有鬼，鬼也没有“未知”，所以我不怕鬼。
未知及其带来的后果可能是可怕的，不确定性会引起很多焦虑。您可能会担心，因为您不知道生活的变化会如何影响您。您可能想知道事情是否会按计划进行。
2：房地产税的含义是什么？
到目前为止，这一直是很多争议的话题，大多数人都说房地产税是一个综合概念，包括房地产交易环节中的所有税项。其他人则说，只要不登陆，没人知道这是什么。
迄今为止，关于房地产税的最权威的演讲应该来自财政部长：按照“立法进步，全面授权和分步实施”的原则，促进房地产税的立法和实施。进步。”根据评估值对工商房地产和个人住房征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税费负担，逐步建立起全面的现代房地产税制。
“加快建立现代金融体系”提出了“立法推进，全权授权，循序渐进”的原则，阐明了房地产税征收的未来方向。这里首先要注意的是，这里的财产税既包括商业财产税，也包括持有财产税，后者是普通人关心的财产税。
充分授权，在统一的中央政府立法和征税权的前提下，并根据税收的特点，通过立法授权适当扩展地方税收管理权限。地方税务管理部门主要集中在省一级。随着立法的通过和中央政府的授权，具体的税收细节将由地方政府决定，包括税收制度的细节和实施的步伐。
逐步推进，一定不能全面实施房地产税。
三：不着陆比着陆更可怕
到目前为止，许多人认为房地产税中的持股链接税一直处于闲置状态，并且在商业房地产中被征收。
目前，有一些商业商业物业会征收财产税。
房地产税的计算方法，个人房地产税的计算方法，基于房地产税的价值计算房地产税的两种方法。
1.从价征收的财产税是基于财产的残值。房地产税是在扣除10％至30％后，根据房地产原值的残值计算并缴纳的。2.房地产税使用比例税率，该税率是根据房地产的剩余价值征收的。税率为1.2％。
开征物业税。1.租金征收的房地产税，是根据租赁所得的租金收入确定的。2.房地产税根据房地产租金收入按12％的税率征收。3.个人以市场价格出租的住宅，其房地产税将暂时减免4％。
严格来说，因为它要缴税，所以确实很难转让，但应注意，住宅物业与商业物业不同，而且肯定会有很大一部分免税政策，使用扣除。方面，不可能跟风。
一旦着陆，就会发现大多数家庭都可以免税。这是常识，否则会带来巨大的稳定性问题。一方面，少数投资型家庭可以转嫁租金。此外，他们还需要考虑持有成本和升值潜力之间的比较。
四：离着陆有多远？
中国法律的立法过程包括以下几个阶段：
首先，介绍立法法案。包括有权提出立法法案的提议的类型，机构和人员，对提出的立法法案的限制以及立法法案的撤回。
第二，审查和纳入立法法案。包括立法法案的审查机构，立法法案的审查程序，将立法法案列入议程，制定和更改立法议程。
第三，立法法案的讨论。这包括讨论立法法案的程序和规则，以及立法法案中使用的语言，方法和时间。
第四，立法法案的修正案。包括修改的时间，修改的限制，修改的技术以及修改提案的处理。
第五，立法法案的通过。包括投票原理，投票方式，法定人数。
第六，新法律的出版。它包括颁布法律的机关，发布法律的方法和期限以及法律生效的期限。
这个过程已经慢了10多年了，最快的过程可能是几个月！但是同样，在至少3年内无法收回您。
五：稳健意味着要确定，稳定，稳定和可靠地遵循某些步骤。这两个术语
之间的对比在很大程度上表示房地产税已逐渐进入制定过程。
目前，中国房地产已进入新常态，经济更加依赖房地产。在这种情况下，当经济需要房地产时，不能盲目地以高税率实施房地产税，因此房地产在经济上仍然很重要。在这种情况下，三年内将不会执行房地产税（伟哥的判断一直都是这种方式）。
已消除了市场对房地产税的影响。从过去一年的房地产登记实施过程来看，执法力度不及市场预期，房地产税登记是房地产税的必要前提，尚未完成，存在着不动产登记的可能性。房地产税收降落很小。
此外，房地产税，房地产注册等必要的先决条件尚未完全完成，因此房地产税对市场的影响低于市场先前的预期。市场上房地产税的负面影响也已逐渐被接受。
将来，在降低了当地土地出让金之后，将使用财产税来代替当地的税收来源。在早期阶段，必须从新购买的超大区域关闭它，但从长远来看，它肯定会涉及大量套房。否则，仅考虑可能在新购买地区征收的房地产税，可能难以负担新增税收人员的费用。
在不改变供求结构的情况下增加税费最终将导致税收增加。当前宏观调控的主流趋势是减税。
六：尽管短期内不会收集，但必须为买家做好准备。什么样的房子在将来更有价值？
：一所面积较小但实际面积较大的房屋。给高比例的房屋，例如很多90平方米的别墅，房屋上只有2栋房屋，但开发商却放弃了大面积的房屋。
2：城市地区的房屋征收的房地产税越多，核心区域的房地产就无法产生越多的价值。
：中央生产房+丈夫的房+二手经济适用房。这种类型的担保财产的评估价值远低于商品房，因此未来市场中的再交易评估价值也将低于商品房。税收也将非常低。
4：学区住房。从很长一段时间以来，学区住房仍将是最有价值的住宅物业。从租金回报的角度来看，它也将大大高于其他物业。
5：旅游房地产需要谨慎。
6：核心地区的商业和住宅公寓，尽管现在受到严格控制，但价格已经大幅下降，但是由于首先考虑了房地产税，因此这些房子将来值得购买。
7：普通财产房屋，限价商业房屋，因为这类房屋的产权并不独特，因此他们不太可能要缴纳房地产税。
8：农村房屋可能更有价值。从土地的角度来看，征收房地产税后，未来农村住房用地的土地交易价值将不可避免地增加。
财政部长肖洁几天前在《中国共产党第十九次全国代表大会报告教师阅读指南》中谈到了房地产税，并阐明了未来的房地产税将根据房子的评估价值。
有必要按照“立法进步，充分授权和逐步发展”的原则，推进房地产税的立法和实施。根据评估值对工商房地产和个人住房征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税费负担，逐步建立起全面的现代房地产税制。
建立了房地产税征收原则
肖洁在上述文章中首次指出，将按照“立法进步，全权授权，循序渐进”的原则提高房地产税。
首先立法
根据法定税的原则，任何新税都必须在立法之前收取。因此，“立法进步”已成为社会普遍共识。
完全授权
“所谓的完全授权应该是给予地方政府的完全授权，以便本地可以根据实际情况决定具体的实施计划。”中国社会科学院金融战略研究所研究员杨志勇说。
国家行政学院的冯巧斌教授也持相同观点：“房地产情况因地而异，因此地方政府对当地房地产情况更加熟悉，并向地方当局完全授权，使他们可以在授权范围内选择特定的征税时间和应用。税率和征税目标将有助于房地产税平稳降落。 ”
肖洁指出，在中央统一立法和征税权的前提下，根据税收的特点，通过立法授权适当扩大地方税收管理权限，主要集中在地方税收管理权限上。在省一级。
一步步
“循序渐进的原则意味着，可以采用城市第一，乡镇第一，公民第一，农民第一，企业第一和个人第一的策略逐步实施房地产税收征收。”焦瑞金，中国税务学会学术研究委员会副秘书长。
房屋的价值如何确定？
肖洁的文章提到，对工商业房地产和个人住房征收的房地产税是根据评估价值而定的。在此之前，行业同意将基于评估价值的税收首次予以澄清。
在征收房地产税的同时，减少税收和建筑与贸易负担
关于适当减少肖洁文章中建议的建设和交易环节中的税费负担，冯巧斌认为，对后端住宅住房保留税征税后，前端建设和交易链接将相应减少。确保总体税收负担稳定，这有利于房地产税的出台。
朱维群说，减少建筑和贸易环节的税费负担主要涉及土地增值税制度的改革和各种行政费用的改革。如何降低它可能需要考虑各种因素，例如财政负担能力。
房地产税可以遏制房价上涨吗？
如果要征收房地产税，谁最害怕？
人在中心城市ho积大量房屋
伤害指数★★★
根据目前的公众舆论，很可能在中心城市实施“累死的，惩罚性的”财产税。对于一个拥有100所房屋的人来说，即使第一个房屋免税并且税率从第五个房屋开始，他的压力也会非常高。届时，将出现集中销售，这将影响中心城市的短期住房价格。这可能意味着那些ho积大量房屋的人的财富将大大减少。
盲目购买旅游财产，养老金房地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区或设备齐全且位置优越的房屋，那么旅游房地产就只能等待免征房地产税。如果不能免除，其持有成本将大大增加，利用率不高，这种房屋将成为鸡肋。
在三线和四线城市的郊区和新区盲目购买房屋的人
大多数三，四，五线城市的人口增长较弱，并且各地各地围绕高铁站建造的许多“高铁新城市”非常荒凉。如果您在这些地区盲目买房，那么将来的房地产税将非常可悲。
白领阶层，可以提高杠杆能力并有能力购买更多套房
如果征收房地产税会使房价进入稳定时期，那么房屋将很难兑现。这些人“承担现金流压力”的期限将更长，生活将更加痛苦。
在三线和四线城市中large积大量房屋的人
伤害指数★★★★★★
相对而言，这样的人更糟。即使在三，四线城市不实施累进和惩罚性的房地产税，持有其财产的成本也将大大增加。但是，由于中西部大多数三线和四线城市的人口增长缓慢，许多家庭拥有多套房屋，因此很难通过租金来转嫁房地产税，而且很可能有一所房屋卖房子时找不到。
房地产投机者，拥有多个套房，负债率很高
房地产税的消息足以给这类人带来巨大压力。因为这一消息将加剧市场的僵局，投机者仍将拥有大量房屋并背负巨额债务，将非常困难。他们只能选择平仓，否则房子可能会被切断以供银行申请扣押和拍卖，这样现金价格就会降低。
这些天，房地产税激起了人们的热情。就像冬天的大火，对房价充满期望的人们在燃烧。
另一个正式名字叫“房地产税来了！房地产市场将要改变！”
如果您看到此类文章，可以直接将其关闭。因为肖部长说的是“房地产税”，而不是“房地产税”。两者是完全不同的。
房地产税与房地产税之间的区别
据中国房地产与住房研究协会副理事长顾云昌说：“房地产税包括许多环节，例如开发，流通和保留。保留期税是指我们经常提到。”
流行：房地产税是从土地到商品房的各种税种；房地产税是您名义下的房屋每年必须支付的税款。前者是“房屋税”，后者是“房屋税”。
肖先生所说的是先前的税，而不是人们热切希望对大型房屋ho积者征收的“财产税”，例如“室友，室友和室友”。
实际上，征收房地产税的最初目的和主要目的是增加地方财政收入，而不是降低房价，不降低房价，不降低房价。重要的事情说了三遍。
“降价神器”？
每个人都经常谈论房地产税和房地产税。实际上，最重要的是房价，与一线城市房价相关的实际税款是房地产税。
实际上，中国目前的税制中有财产税，这与房地产税（即“持有税”）不同。这也是人们经常谈论的“降低房价的产物”。
许多人可能不知道的是，这项税收已经征收了很多年，并且自1986年以来一直征收，但是为什么普通人会感觉不到呢？
由于适用范围狭窄，因此仅限于单位和个人的商业房地产，并且免税适用于个人所有的所有非商业房地产。即，仅需要商业房地产。用于居住的房屋无需征收。
如何看待财政部的明确房地产税征收？
1.迟早会来。
房地产税肯定会出台，但短期内不会实施。（有关详细信息，请参阅“不要将房价下跌的希望寄托在房地产税上。”）“肯定会出现”是指：不要坚持旧的非私有土地税概念。中国通过到期自动自动免费更新房屋，并变相实现了“私有土地”。实际上，法律上没有障碍。 “短期不可用”是指：必须首先立法税收。这个过程将涉及利益博弈。短期无忧无虑。这实际上是每个人充分消化和做好心理准备的缓冲期。
2.房地产税即将上线。
根据最近的中央文件的精神，必须通过配套政策尽快实施“没有推测的住房和生活”。单凭行政“五限令”在很长一段时间内都无济于事。为了实现“无住房投机”，更重要的措施有两点：必须改变土地供应的结构（供求关系是最基本的法则，以及大城市居住用地的比例）太低，没有任何用处），物业税即将到来。现在来看，财政部已经对全球现有的财产税案件进行了很多研究，但是还没有启动，但是根本没有触发。
3.房地产税的目的不是为了消除泡沫。
刺破泡沫的含义是基于这样一个假设，即中国的房地产泡沫存在且规模不小。很难说房价泡沫有多大。“怀疑”实际上意味着中国的住房价格更加安全，但是它缓解了住房分配的两极分化，降低了对房地产投机的期望并促进了健康的住房价格。
4.房地产税应采用免税制度+累进制度。从上海和重庆多年的试点项目来看，房地产税将确定征收点，而且很有可能具有累进基数。持有太多套房可能会受到惩罚性税收的惩罚，从而迫使叔叔的房子。姐妹们把房子吐了出来，以便更有效地分配房地产资源。因此，可能会有叔叔和姐妹级别的销售，例如那种有数十甚至数百套房屋的豪宅。
5.房地产税的性质是税制改革的一部分，这使房地产税结构更加合理。
二十年来中国的房地产黄金，主要受益于：持有环节几乎为零成本，交易税不高（与香港，新加坡和新加坡的交易环节的惩罚性征税相比）韩国）。在房地产供应短缺的情况下，交易环节上几乎所有税款都将转移给买家。因此，增加控股环节上的税收负担更多是锁定，这有利于降低杠杆，而减轻交易环节上的税收负担则对买方有利。从2011年后香港房地产投机的“ hot俩”以及今年韩国对房地产投机征收的重税（香港和韩国都对房地产投机交易征税高达60％）来看，长期影响值得怀疑。
6.房地产税将对房价产生短期约束作用，但不会改变长期周期。
到目前为止，世界各地的发达经济体都没有发生过由于征收房地产税而导致房价暴跌甚至崩溃的情况。房地产崩溃的仅有的两个经济体（日本，香港）并不是由于引入了房地产税。例如，韩国两次开征房地产税，但韩国是一个非常罕见的经济体，其房价从未崩溃过。
但是，另一方面，房地产税的确会在一定时期内对房价上涨产生更大的抑制作用。在这方面，我们也可以参考韩国的经验，这与中国的房地产非常相似。两次征收财产税在短期内实现了稳定的房价。但是，从长周期来看，无论是在城市化尚未完成的“大周期”中，还是在城市化的“小周期”中，房地产税都不是房价波动的决定性因素，而是支撑因素。已经完成。。它可以帮助稳定房价，但最终结果很有可能是：房价将稳步上涨（如果宏观经济基本面继续稳定）。