新房应支付哪些税费？
除了支付房款和房地产执照外，支付相应的税款也是重要的组成部分。通常，购买新房需要支付的税费如下：
1）契税：通常将契税与首付一起支付，开发商收取。为了支付相关费用，开发人员将开具正式的购买发票；
2）印花税：签订合同时直接支付房屋总价的0.05％，通常以首付的方式支付，以便开发商可以处理合同登记和房地产执照；
3）银行抵押贷款费用：如果您申请抵押贷款，则在签订合同时要支付的第二组费用是银行抵押贷款费用，商业贷款费用项目，并且银行之间存在细微的差异; }} 4）大修基金：购买价格的2％-3％是用于公共设施和共享设备（包括外墙，屋顶，下水道，水管等房屋部件）的维护基金。在开发商或房地产公司希望在当地房屋委员会指定的银行开户之后，购买者可以自己存入保证金。一般而言，买主拿起钥匙办理入住手续时，开发商将收取房屋维修资金。
5）物业管理费：自房屋关闭之日起至买方接受房屋之日。开始计数。如果开发商发出签到通知，而购买者在没有正当理由的情况下未能收取财产，则可以在签发签到通知后的一个月内计算物业管理费。一般先付三个月；
业主，没有长期居住或开发商没有出售空置房屋，应支付物业管理费；
6）所有权注册费：所有权注册费这是房地产许可证的费用；
7）交易费。
应付的税种和转让税的计算方法如下：
卖方税：1.营业税：（评估价-原价）* 5.5％。
根据财政部和住房和城乡建设部关于调整房地产交易中契税个人所得税优惠政策的通知（蔡瑞），非住宅契税为3％
[2010] 94号）：
首先，第一套房的付款规则如下：
1，个人购买普通住房，住房是家庭唯一的住房。购买的普通商品房面积为90平方米（含90平方米）。以下，契税按1％执行；
2，该公寓的面积在90平方米至144平方米（包括144平方米）之间，税率降低一半，即实际税率为2％；
3如果所购房屋的面积超过144平方米，则应按3％征收契税税率。
第二套房和第二套房的付款方式如下：
购买非普通住房，两套或更多房屋以及商业投资物业（商店，办公楼，商务公寓等）需缴纳3分。 ％ 税率。税。