2016年3月18日，国务院常务会议审议通过了关于难民营改革的全面试点方案。很明显，自2016年5月1日起，将全面推进营地改革试点，将建筑业，房地产业和金融业列为生活服务业。
这次发布的“实施营业税改革增值税试行办法”显示，在营地扩大之后，交通，邮政，基础电信，建筑，房地产租赁服务以及销售将提供房地产和土地转让。是的，税率为11％；提供有形动产租赁服务，税率为17％；国内单位和个人的跨境应税行为，税率为零；其他纳税人的应税行为，税率6％。此外，除非财政部和国家税务总局另有规定，否则增值税率为3％。
“关于将营业税改成增值税的相关事项的规定”表明，在出售房地产时，很明显，一般纳税人出售在2016年4月30日之前购得的房地产（ （不包括自建），并可以选择适用的简单电表。对于税法，购买价格和附加费用的总和减去房地产的原始购买价格或者取得不动产时的价格为销售金额，应纳税额为根据5％的征税率计算。
其他个人销售（不包括自建房屋）房地产（不包括他们购买的住房）应从总价和获得的额外费用中扣除房地产购买价格或房地产价格中的差额。获得不动产的时间。余额为销售额，应税金额按5％的税率计算。对于个人出租房屋，应税额应按5％减去1.5％的税率计算。
《关于营业税增值税改革的过渡政策的规定》已经发布了40项增值税豁免，其中包括托儿所和幼儿园提供的育儿和教育服务；养老金机构提供的养老金服务；婚姻介绍服务；人类福利机构提供的护理服务；学生提供的勤工俭学服务；自建房屋的个人销售等。
专家说，在建筑业中实施建筑业的改革比较困难，因为在建筑业改革之后，涉及的第一个问题是抵扣进项税。采购建筑材料的方式有很多，而且很难抵扣进项税。由于发票管理的困难，许多材料进项税不能正常扣除，这增加了建筑企业的税收负担。
根据“财政部和国家税务总局关于应用增值税税率以及对某些商品实施增值税政策的简单方法的通知”，一般纳税人可以在以下地区出售自己的商品：根据简单方法计算，基准为3％。率。假设公司在购买材料时可以获得正式的增值税发票。可抵扣的进项税为3％，而建筑业的销项税为11％。建筑公司必须将税收成本提高8％。这增加了建筑业的实际税收负担，降低了企业的利润率。
其次，建筑企业的建设项目分散在全国各地，物资采购的地理区域也分散，物资管理部门很多。如果每个采购业务都必须开具增值税发票，并且数量巨大，这将导致发票的收取。审查，组织等等既困难又耗时。而且，根据现行制度，进项税必须在180天内得到认证，而且工作非常困难。
吴立斌说，实际税收问题并不像理论分析那么简单。例如，如果您从另一方获得发票，请检查该发票是否为特殊发票，发票上的时间或发票上的时间是否正确。等待。这些对建筑公司的财务人员甚至运营部门的员工提出了更高的要求。此外，营业税和增值税的纳税地点不同，施工企业的经营地点也因其经营特点而发生重大变化。
专家建议建筑公司可以做两件事。
针对建筑公司可能遇到的一些棘手问题，吴立斌
避税计划是指在国家税收法规和政策允许的范围内，通过对管理，投资和理财活动的初步规划，尽可能减少税收负担，以获取税收和企业利益最大化。因此，如何把握税收政策的脉搏，重新利用税收政策法规的资源，通过合理的避税方式最大限度地降低税收成本，寻求合法的经济利益，成为每个金融工作者应关注的问题和素质。技巧方面，有许多常见的避税方法，但通常不超过使用国家税收优惠，转让定价，成本计算，融资和租赁的方法。
转移定价避税及其陷阱
实际上，不同纳税人有不同的避税方法。一种基本方法是使用关联交易并采用转移定价的形式，即关联公司。多赢是指以高于或低于正常交易价格的价格进行的产品或非产品转移。市场。在这种转让中，产品的转让价格是基于双方达成减税目的的意愿。如果公司B的税负与公司B的税负不一致，则由公司B承担比公司A高的税率，则关联公司B可以通过某种形式增加公司A的利润并减少公司B的利润。合同。承丹及其各自的纳税义务的税负最小。在公司之间的税率不一致的情况下，通常采用转让定价，并且主要利润转给税率低的公司以避税。
如果您充分利用区域避税天堂，经济特区和优惠税收政策，则可以通过转让定价法，通过降低销售价格将高税收公司的营业收入转移到低税收公司。更为明显的是，当前的跨国公司避税主要采用这种方法。例如，重庆正阳工业园区（邓136-2978-6283）属于少数民族政策，西部大开发政策，三峡移民政策，民族扶贫政策和革命性旧区政策。园区内企业享受的税收优惠很大。园区内企业的增值税由当地保留的30％〜50％支持；企业所得税由当地保留的30％〜50％的税款支持；独资企业（营改制）可以申请核定和征收，并在征收后获得批准。税率为0.5％〜3.1％。而且公司实行注册制度，不需要去公园。
企业税框架
的公司通常会基于税收优化安排业务运作。其中，苹果公司的爱尔兰和荷兰三明治结构更为典型。它的原则是使用由税法之间的差异和不同国家和地区之间的税负所设计的税制，以达到在税负最低的国家中保持利润的目的。降低税收成本。除苹果公司外，特斯拉吉加工厂和汉堡王也基于成功税收筹划的相同原则。
同样，许多地区也有大量的税收优惠政策和财政返还政策。这种指导政策在该国不同地区之间形成税收差异。企业可以利用此税收差异来有效控制税收风险。合理规划税收成本，有效安排企业业务结构。
税收筹划能力
在此基础上，公司对其运营，投资等进行合理安排，可以降低经济交易的税收成本，实现不交税，少交税款或延迟纳税。目的。
但是，税收筹划不仅涉及税收，而且涉及包括业务，市场和其他公司战略，合同签订和管理，财务系统，内部审计系统等在内的公司管理系统。这是一项全面而复杂的活动。这要求计划者对税法有深刻的理解，并具有极其丰富的税收筹划经验。此外，税务筹划在筹划阶段和实际运作阶段涉及各种风险，如关联交易调整的税收风险，税收政策变更和政府兑现风险，税收申请，备案，材料违规风险等。 ，以及避税。和刑事风险等。这些都与税收筹划计划的实施有关，只有合理，合规的税收筹划计划才能带来一定的经济利益。
节省税收，也称为税收计划，税收计划的成本包括显式成本和隐性成本。显性成本是指选择和实施计划计划所产生的所有成本，例如咨询费和培训费。税务计划是基于计划者的高素质。但是，由于纳税人通常缺乏他们需要计划的信息和技能，因此大多数计划活动都涉及雇用税务顾问或直接委托中介机构进行计划。具体的税收筹划实践，可以咨询智阳市第一人力，为企业定制税收筹划，工资优化计划，合理合法地降低企业成本。
主要方案如下：
1，Lingmao.com-灵活的就业平台，可以改善传统的雇佣关系并降低企业的劳动力成本。可以在线完成任务分包和费用结算；一站式的企业综合福利平台，整合了企业绩效奖励和员工福利关怀； 3.个人独资企业