房租扣除了税款，这是使赚钱的人高兴的一件好事，但它却导致房东担心税务局的税收来检查出租房屋的税款。房东，中介，房客在玩游戏。税务局的一些官员说，地方当局不太可能将特殊扣除信息用于租金，以检查房东的租金收入是否被征税。国家税务总局没有通知加强征管。
有些人认为很难实现租金的特殊扣除。一些房东害怕被征税或征税，因为房客报告了相关信息以暴露其租金收入，而他们在索取个人信息以填写报告时被封锁。有些人还担心，房东的税负增加后，多缴的税款将作为成本转嫁给租户，这将推高租金。仔细分析，这种担心是没有必要的。
就租房而言，在现实生活中，只要承租人不要求开具发票，出租人就不会开具发票。因此，尽管在填写租金信息的特殊扣除项时有必要申报住房租金，但是由于不需要上传发票，发票的内容和现在的状况不会突然增加发票的税收负担。纳税人。另外，租金的特殊扣除额是固定的，纳税人不必填写特定的租金额。因此，税务机关将不收取房东的特定租金收入，甚至更不可能由房东支付房东。租赁税。
当然，就目前情况而言，有关部门应及时出台对策，给予一定的缓冲，真正让减税奖金惠及纳税人。例如，在一年或两年的时间内，各级基层税务机关不得利用专门的报告数据调查出租人的税收，也不得增加出租人的税负。同时，有必要加强顶层设计，注重改革联系。税收的特殊减免涉及纳税人生活的方方面面，也与其他税收的征收和管理有联系。因此，必须平衡税收改革的顶层设计水平，及时调查基层个人税收改革的实施情况，及时做出有利于减轻纳税人负担的调整，增强改革的前瞻性，并防止减税措施增加税收。
个人所得税特别附加扣除政策适用于多种情况，具体情况非常复杂。它给税收征管，税收合规和社会治理提出了新的挑战。在当前的社会支持条件下，让人民真正享受到个人所得税特殊扣除政策带来的改革红利，这需要全社会的共同努力。一方面，纳税人必须诚实守信，并根据事实举报；另一方面，他们需要保留尽职调查的义务和及时的预扣税，共同促进税收改革的红利，以使每个纳税人受益。每个申请人都必须具有依法纳税和享受分红的意识。对于出租人而言，由于税收负担的增加，不可能随意撕毁合同，并且丧失了诚信管理的意识。如有任何有关情况，承租人还应当拿起法律武器，坚决维护合同规定的合法权益。 （来源《经济日报》）
最近，市场听到“抵押贷款利息减税”的消息。抵押贷款利息如何扣除个人所得税？影响有多大，让我们加总。
从个人所得税中扣除的抵押贷款利息是指按揭利息作为个人所得税扣除。这种方法类似于公司增值税的计算，征税的基础是“收入成本”。
假设购买者A在一线城市购买了一套总价为250万元人民币的普通房屋，首期付款为50万元人民币，剩余的200万笔商业贷款借了20年。按照目前4.9％的抵押贷款利率，第一个月的抵押贷款利息将达到8166.67元。
买方A的税前月收入为20,000元。根据现行税收政策，扣除四金后，应交税金为13637.93元，应交税金为2404.48。如果扣除利息8166.67，则应纳税额为5471.26元，应纳税额仅为539.25元，按利率可抵税额为1865.23元！
根据最近一次降息的影响，200万按揭贷款第一个月将为购买者节省333.33元。从这个角度来看，抵押贷款减息政策相当于连续五次降息。
以上计算适用于中高收入人群和一线房地产市场。当然，政策本身也更有利于房地产市场库存高，中产阶级比例高，价格高的一线城市。
今年，国务院批准了《国家发展和改革委员会关于2015年深化经济体制改革重点任务的意见》，并提议研究一项综合税制和分类的税制改革方案，并将其付诸实施。在2017年成为立法。该意见特别提到了“税前扣除的改进”改革，其重要内容是增加住房抵押贷款利息支出的特殊扣除。
在某种程度上，抵押贷款利率是可以减税的，或者类似的政策不是新的。
如果可以从税收中扣除抵押贷款利息，则会对我们的生活产生影响。
对我们有什么影响？
也许一个：提前付款的人数将减少
对于大多数有贷款的人来说，提前还款无非是节省了利息。但是，如果可以从抵押税中扣除抵押贷款，则相当于15％-45％的利息折扣。如果买主不提前偿还贷款，而是用这笔钱购买股票和购买资金，最不幸的是购买了“某宝”理财产品，其收入要高于贷款利息，从而使人们选择提前还款会越来越少。
第二种可能：首付率低的人越来越多
，目前，银行通常规定，首次购房贷款应不少于30％，但如果购买者手头有足够的资金，为了减少总利息，他们要支付贷款的首付必须高于30％。但是，如果实施新政，即使购买者有能力支付40％或更多的费用，恐怕没人愿意支付更多。更多的人会选择尽可能多的贷款以增加自有资金的投资回报率。
5月3日：越来越多的人将购买高端房屋
由于可以从税收中扣除贷款利息，因此中等收入和高收入者在购买房屋时将尽可能地高。尽量使用“福利”。因此，可能会出现一种现象：最初计划购买中档房屋的人们开始转向高端住宅市场，而最初购买预算约为1000万美元的高收入人群可能会被锁定。在更高级的豪宅中
5月4日：刺激购房需求并推高住房价格
。看到抵押贷款也可以扣税，将会刺激大量不愿购买房屋的人在短期内或使房屋交易量再次飙升，因此对于那些已经买了房子但还没有买房子的人-房价在上涨。
（以上答案发布于2015-12-04，当前有关购买政策以实际情况为准）
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