租赁的特点是：用他人的钱自己购买设备，用设备产生的收入支付租金，并在付款后支付设备费用。
销售租约的概念
销售租约，也称为免税租约或租购，是指不符合税收优惠条件的租约。例如，出于促销目的，承租人最终拥有租赁设备所有权的租赁方法，这类似于分期付款。
在考虑租赁以税收为基础的国家/地区的税法中，此类销售租赁通常被视为分期付款交易。在某些国家（例如中国和日本）中，租赁业务不是基于税收的，也就是说，租赁方不能从税收中获得特殊利益，而只能使用租赁作为融资手段。因此，这些国家的租赁交易通常是销售租赁，即租赁到期时，承租人以名义价格购买租赁并获得所有权。
销售租赁的条件
：符合条件的租赁被视为销售租赁：
1.租金的一部分由承租人专门为资产所有权支付。
2.支付一定的租金后，资产的所有权自动转移给承租人。
3.承租人在短期内支付的租金相当于购买设备所需金额的大部分。
4.租金费用的一部分实际上是利息或被认为等同于利息。
5.以名义价格购买资产。
6.租金和购买价的总和是基于所购买设备的购买价和运费。
7.承租人承担损失出租人投资的风险。
8.租赁期限实质上等于租赁资产的全部使用寿命。
金融租赁与金融租赁之间的区别如下：
I.不同的行业部门
根据行业，金融租赁公司正在从事金融行业的其他金融活动中的金融租赁（Jmen 7120）。这家金融租赁公司没有明确的产业所有权，只有在租赁和商业服务行业（Lmen 7310类别）中，租赁行业才看到设备租赁。
其次，行业差异
金融租赁公司是非银行金融机构。 I-5-Z-O-I-6-7-7-I-3-3经理
，对于金融租赁和金融租赁，金融租赁公司是非金融机构。尽管金融租赁公司一直希望依靠财务方面，但国务院《关于加强影子银行监管的通知》要求“金融租赁等非金融机构应严格界定业务范围。公司必须依靠适当的租赁材料。业务，不能贷出银行贷款和相应的资产。”严格防止从事影子银行业务的租赁公司。
影子银行的怀疑不包括金融租赁公司。尽管金融租赁公司的资金来源大部分
III。不同的监管部门{因为它已被包括在信贷规模管理中，因此它不是影子银行，但充其量属于银行业务。 {}}金融租赁公司经银监会预先批准和监督，并发布了《金融租赁公司管理办法》，涉及审批和监管事项。商业
。由于法律授权问题，目前无法发布“租赁公司融资管理办法”，只有“监督和管理办法”只能签发《融资租赁企业融资批复》，未经批准。物。
IV。存款业务
除银行系统外，金融租赁公司还可以吸收股东存款。正常运行后，即可进入同业拆借市场。金融租赁公司中的外资企业只能向股东借款，不能吸收股东存款。您也不能进入银行间贷款市场。
五，合法授权
根据《中华人民共和国银行业监督管理法》，银监会对金融租赁公司的批准和监督有行政职责。目前，商务部尚未获准通过人大批准的法律文件。授权金融租赁公司进行预批准和监督。
《中华人民共和国公司法》，《中华人民共和国外资企业法》，《中华人民共和国中外合资企业法》和《中华人民共和国的中外合资企业”该法未授权对外贸易经济合作部或现行商务部的以往法律规定来规范和批准金融租赁业。