其他税费
1，耕地占用税，按每平方米2元计算。
2，商业蔬菜地开发建设资金，按每亩10000元计算。
3。征地管理费按征地总费用的3％计算。国土资源部门严格遵守有关规定。
4，耕地占土地出让金的余额，平均每亩4000元，并统筹调整资金使用，由省国土资源厅负责监督验收。
在第十一届全国人民代表大会上，国务院提议制定和引入有关农村集体土地征收补偿的规定。但是，由于全国各地的情况不同，很难引入统一的规定，因此至今尚未出台。 。以江苏省为例，根据《江苏省土地管理条例》第二十六条：
第二十六条征地补偿标准如下：
（1）土地补偿费
1征用耕地，应按被征用前三年平均年产值的八至十倍计算；
2.对于密集型鱼塘，相邻耕地之前的三年的年平均产值应为10。计算其他水面水面需求量的十二倍，应为相邻耕地之前三年的年平均年产值的四至八倍；
3.对于果园或其他经济林地的征用，在相邻耕地之前的三年中的平均值计算年产值的八到十二倍；
4.对于其他农业用地，是相邻耕地之前三年的年平均产值的六至十倍；
5.征用未使用的土地，以相邻耕地之前三年的年平均产值的三到五倍计算；
6.征用农民集体所有的非农业建设用地，是相邻耕地计算前三年平均年产值的六至十倍。
（2）安置补助费
1.征用耕地的安置补助费应根据被征用耕地的面积计算。在征地之前，被征地单位农业用地的人均耕地超过了公顷的五分之一。安置补助费是被征用前三年耕地平均年产值的五倍；人均耕地不到六分之一公顷，从六倍起。一开始，每人均耕地一百三十六公顷，安置补助费将增加一倍，但最高不得超过耕地获得前三年平均年产值的十五倍；
2．其他土地的征用农业用地的安置补助费，按照土地补偿费的70％计算。
3.征用闲置土地和农民集体所有的非农业建设用地时，不得支付安置补助费。
（3）地面附着物和青苗的补偿
1.房屋，其他建筑物和构筑物的补偿应根据重置价确定；
2.农田水利设施，人工农场及附属物，如电力，广播，通讯设施等，应按照等值替代的原则支付迁移费或补偿费；
3.青年作物的补偿费通常是根据一个季节的产值计算的，可以按计划收获。补偿。可移植的苗木，花卉和多年生经济林等，需支付移植费；如果无法移植，则可以补偿或付款。
前款规定的耕地之前三年的平均年产值低于每公顷18000元，按18000元计算。
土地补偿费，安置补助费，地面附属物和青苗补偿费的具体标准，由该区市人民政府决定，并报省人民政府备案。
费用由购买者承担，与农民无关。
征收农民土地，政府负责补偿和安置。这两部分的成本通常高于赔偿金。费用不直接支付给农民，而是扣除一些费用后，发送到村民小组，然后由村民小组决定分配计划。
扣除的费用主要在村庄一级。此费用可以提取，也可以不提取，但上限不超过30％。根据我的实践，没有提到其中的五分之二，其他五分之三是15％至20％。如果提到这一点，村民们必须先讨论投票同意书，然后才能使用。
失业农民的养老保险也有一部分应该由农民支付。政府还将提前扣除。当然，他会为失地农民申请养老保险。
的最后一部分是地方政府规定的其他费用，很少收取（最高每亩20元）。这些作品中有一些遵循法律，有些是地方性收费，还有非法收费。这需要与实践进行比较。
1.土地出让涉及哪些税费
（1）营业税和附加费（出让）：
1.按出让价与购买价之间的差额缴纳营业税的5％；
2。缴纳的营业税是城市建设税的7％，是教育费的3％。
（2）印花税和契约税（双方）：
1.支付产权转让（合同）中规定金额的0.05％的印花税。
2。按交易价（合同）支付3％的契税（某些地方为5％）。
（3）土地增值税（转让）：
1.从收入扣除额中扣除项目额后，根据增值税额支付土地增值税。
2。扣除项目：为取得土地使用权所支付的款项；开发土地的成本和费用；与房地产转让有关的税收。
3。税率分四个步骤确定：增值额不超过扣除项目额的50％，税率为30％；增值税额超过扣除额的50％至100％，税率为40％；扣除项目金额的100％以上200％以下的，税率为50％；增值税额超过扣除额的200％，税率为60％。
其次，土地转让需要什么材料
土地使用单位必须填写审查材料，然后特定承包商在签署转让合同之前，应先向部门负责人报告以供批准。为此所需的材料为：
（1）
1。土地证明书原件或土地证明书原件，土地证明书原件；
2.原始土地转让合同的副本；
3。提交税务局签发的土地增值税证明的副本；
4。提供土地评估报告；
5。规划办公室批准的航测地形图的原始红线图。
（2）
1。项目批量恢复，复印；
2。公司法人营业执照（复印件）和法定代表人身份证复印件；
3。财政局税收契约的副本。
（3）原始
的转让1.双方提供的土地转让申请表；
2.公证的国有土地使用权转让原始合同（4份）。
（提醒您，以上信息在B5纸中，一式两份。）
III。摘要
在土地转让过程中，需要由双方支付税款。费用比较高。如果不是相关的执业者，金兰小编认为那肯定会晕倒。小编为每个人编制了具体的税收项目和标准，并提供了土地流转过程中需要的材料，您可以从以上内容中了解到，如有任何疑问，请随时与我们联系！