代办大兴购房避税2015

非常紧急！！！！二手房避税问题－－非常紧急！！！！

一般而言，税务机关和交易机构根据双方签署的合同金额征税。如果该金额高于最低分摊金额，则使用合同金额。因此，一些熟悉这条路的中间人将以此为手段使用伪造合同的方法来达到少交税的目的。实际上，税务机关要监视这种情况更加困难。到目前为止，还没有因伪造合同而因欠缴税款而受到惩罚的个人二手房交易。

但是，对于交易双方，尤其是在购买房屋时，您必须注意：因为交易发票是根据合同开具的，并且将来出售时，可以在购买后扣除根据政策，扣除的基础是发票，因此，如果现在开具少量发票，则将来可以扣除的金额也相应较小。当然，如果您不想转售它，也不必担心。

买二手房用房主的贷款发票能避税吗

你好不根据2015年3月30日财政部的最新规定，自2015年3月31日起，二手房的销售将从免征营业税5年调整为免征营业税2年。年，并基于交易双方的不同条件。详细的税费详情如下：

1.契税：（通常由买方支付，除非双方另有协议）

1.买方按照1％的付款首次购买不超过90平方米的物业；

2.首次购买房屋面积超过90平方米（包括90平方米）的购房者将支付房产的1.5％；

下列条件的3％，3％付款：

（1）144（包括144平方米）平方米或以上；

（2）买方不是第一次购买房屋；

（3）车库；

（4）非普通住宅（商品房）

2.营业税：（一般由卖方支付，除非双方另有协议）

1.取得两年的房地产执照后免征144平方米以下的普通住宅房地产的营业税

2.如果房地产执照少于两年，则免征5.55％的营业税;

3.房屋面积超过144平方米，将根据两年后的差额支付房地产证书。计算公式为：（最后购买价格-当前销售价格）*税率5.55％

4.店铺付款差额的计算公式为：（最后购买价格-当前销售价格）*税金率5.55％

III。个人所得税：（由卖方支付，除非双方另有协议，否则应由卖方支付）

1.房地产证已有5年历史，并且是卖方夫妇名义上的唯一财产免征个人所得税

2卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的年龄不超过5年，并按照1的规定支付

％。税率20％

第四，其他费用相对较小：

交易费用：6元

北京购房怎样可以避税更多呢？？？

1.直系亲属之间的礼物：双方仅需缴纳3％的契税和五分之一的印花税；