您好，股权转让和土地使用权转让是两个不同的概念。
一，要合理避税，首先必须熟悉行业和有关税收及定义。就土地增值税而言，可以从以下几个方面来理解：
1.土地增值税对象是纳税人转让房地产所得的附加值，以及该附加值是指纳税人转让房地产所得的收入减去税法规定的扣除项目后的余额。
2.土地增值税仅对为转让而支付的房地产征收，而不对通过继承，赠予等方式免费转让房地产而征收。
3.将房地产转让给投资和联营公司暂时免税，然后转移并征税。
合作房屋建成后暂时免予自用，建成后转让的房屋应纳税。
合并和转让房地产的企业被暂时豁免。
在房地产交易中，税款在单位之间交换，而个人之间的交易则由当地税务机关核实和免税。
房地产抵押，在抵押期内不征收，未偿还债务的本金和利息在到期日不收取，并且不能在到期日偿还债务。
不收取房地产租金。
没有房地产评估。
国家收回了房地产产权豁免权。
土地使用者需为土地转让，债务偿还或土地置换征税。
首先，我们了解征税和非征税的范围，这有利于我们的后续计划。下一步是解决实际会计问题。合理避税的目的是在法律范围内使用它。合规方法合理地降低了公司税收成本，增加了利润。然后可以从两个方面开始合理的避税。一种是从成本开始。有关费用的问题，请参阅此论坛中的另一篇文章。首先是收入。开始吧首先，税收成本的减少从日常支出开始。如果您想少交税，就必须自然地在成本上工作。在收入不变的情况下，成本增加，自然实现增值。如果减少，那么税收将减少。首先，我们必须了解免赔额
II。土地增值税的可抵扣项目：
1.为获得土地使用权而支付的金额
（1）通过转让获得土地使用权时，为
支付的土地转让费（ 2），以及通过行政分配获得的土地使用权，则按照转让土地使用权
（3）的规定支付的土地转让费，通过转让获得。对于土地使用权，土地价格
2.开发土地和新建房屋及辅助设施的成本（称为房地产开发成本）
（1），征地和拆迁补偿费
（2），初步工程成本
（3），建筑和安装工程成本
（4），基础设施成本
（5），公共支持设施成本
（6），开发间接费用：直接组织和管理开发项目所产生的费用，包括工资，福利费用，折旧费用，维修费用，办公费用费用，公用事业费用，劳动保护费用等。
3.土地开发，新房和辅助设施的费用（称为房地产开发费用）
主要是指管理费用，销售费用和与房地产开发项目有关的财务费用。
4.与房地产转让有关的税款
主要包括：营业税，印花税，城市建设税，教育附加费
5.财政部确定的其他扣除额{{} }允许该人扣除获得土地使用权时支付的金额与房地产开发成本之和的20％。
6.评估旧房屋和建筑物。
在理解了以上所有内容之后，您可以根据上述内容找到相应的方法。
III。合理避税的具体方法：
1.平衡增值的方法：为了在不同地区以不同价格水平同时开发多个项目，可以使一段时间内产生的开发成本最大化。最大限度地提高获得的平均增值，使开发项目的增值率保持相同，在一定时间内减少增值率过高的现象，并节省一些税金。
2.增加间接费用的方法：例如，您可以从房地产开发成本中计划开发间接费用，也就是说，在人员安排的组织中，总公司的一些人员可以投入
您的逃税行为是可以肯定的。