Ruda Net：
首先，签订避免阴阳合同的后果是什么
使用阴阳合同进行“避税”是非法的。一旦找到
，它不仅可以支付应纳税额，而且还会面临高额罚款。更严重的是，这种所谓的“避税”方法近年来引起了一定数量的争议。转移之前，首先要做的就是征税。如果核税通过，它将不会被交易。争议自然会发生。额外的税收将是争议的焦点。另外，如果房屋是通过贷款购买的，则由于首期付款是根据实际房价支付的，因此，如果首期付款和销售合同不同，则必须将贷款银行交到房地产交易转让合同中，贷款不能被银行批准。这也将导致双方之间的争端。
其次，签订阴阳合同有什么风险？
签订“阴阳合同”确实可以给双方带来不必要的好处，但这是违反法律的。隐藏这种非法目的的做法是隐藏的。巨大的法律风险。主要风险包括：
首先，涉嫌逃税应负法律责任，也就是说，税务机关在核实税款后应追回其税款，并且罚款应少于税款的5倍。如果金额达到一定水平，将受到刑事处罚。 《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定，纳税人逃税额较大，占应纳税额的百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 。罚款。
其次，当买家重新转让财产时，他将面临买卖价格之间的巨大差异，相应的税费将提高，并承担更多的税费。
第三，如果购买者抵押了房屋，则将无法获得房屋实际价格的抵押，银行只会确定您向房地产局提交的合同。
第四，买卖双方因交易而发生纠纷时，一旦进入合法程序，由于签订阴阳合同是损害他人利益的恶意勾结，“阳合同”将被宣布为无效。国家利益。因此，基于合同的转移行为也将被撤销。这样，购房者面临着买房和无法获得财产的风险。
五是当双方在价格支付方面存在争议时，如果买方声称根据记录合同中的价格购买商品，并且不再为“价格”购买各种支持设施和设备，即使法院最终确认交易是基于实际交易价格。由于双方都被怀疑在交易时段避税，因此还将对双方进行法律责任追究。
另外，相关部门也可能将签署“阴阳合同”的双方记入个人信用信息系统，从而留下信用污点。
简而言之，房屋买卖合同的签订应遵守国家有关规定，并应遵守市场交易规则。否则，不仅会使有关行为无效，而且将承担相应的风险。因此，此类合同仍未签订。
最近，使用“阴阳合同”逃税的话题引起了激烈的争论。
小编整理了一些典型的逃税案例，
您也可以理解！
裁决规则
1.为了避免征税，如果签订了“杨合同”以出售低价房屋，则该合同应视为无效-龚福明诉上海天鹏房地产投资咨询有限公司第八分公司等。买卖合同纠纷案
案号：在房屋买卖中，买卖双方签订了第一份合同（“阴合同”）。 ），为了减少税收，还达成了另一项降低价格的协议。合同（“阳合同”），因为第二份合同是由双方签署的，目的是注册房屋的产权变化，因此第二份房屋买卖合同中约定的房价不是双方的真实意图。 ，以及行为损害赔偿为了国家利益，应将第二份合同视为无效。
评论
案号：（2007）Chongminyi（Min）First Word No. 612
资料来源：人民法院案件选择。总第66辑（2008.4）
2。扣缴义务人不得降低交回已缴税款和全额缴税行为的起诉标准，该标准应低于纳税人的逃税案-逃税案
案：扣缴义务人纳税人有扣除和征收税款，但它们违反了法定义务。他们没有将扣除的税款全额支付给税务机关。它们的主观恶性大于纳税人，并且其备案标准应更低。
资料来源：人民法院于2015年12月24日发布第7版
3。该公司签订了逃税的“阴阳合同”，逃税额构成逃税罪。应当判处罚款，并对直接责任人的逃税行为负刑事责任-云浮天成电力发展有限公司，卢某某和黄某的逃税案
：公司正在转让其控股公司的股权，土地等。在资产过程中，为了逃税，与资产的受让人签订欺骗和隐瞒方法以签署“阴阳合同”，而不是对巨额资产转让收入，纳税申报，偷逃企业所得税超过千万元。作出决定后不交税，罚款和逾期付款，即构成逃税罪。对单位进行处罚，对直接责任人员追究逃税罪的刑事责任。
案件号：（2017）粤5302刑罚第236号
资料来源：中国司法文书网2017年11月28日
魏耕鹏的回答：您好，我很高兴回答您有关房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，我建议您不要这样做。做高房价和低房价都是阴阳合约，也就是说，双方的实际交易价格与记载的价格不一致。做房屋价格是记录价格低于实际交易价格，高价是记录价格高于实际交易价格，因为银行贷款是根据一定数量的交易价格批准的，在这种情况下在一定数量的情况下，高可获得更多的银行贷款作为房费。高房价存在一定风险：例如，银行拒绝放贷。如果您无法偿还银行贷款并购买房屋，但发现房产价值低于市场价格，则将构成违约，并承担违约责任。还有征税的风险。较高的价格是为买方提供更多的贷款，卖方无法从中受益，因此，销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得的实际金额（即价格），或者关于高价。增税部分由买方承担。个人所得税和营业税与财产的增值或交易价格有关。双方很可能对税收增加提出异议，并引起争议。另外，由于付款是买方的义务，因此买方应承担付款义务的举证责任，这表明买方的举证责任大于卖方。