我的问题很复杂，希望您能仔细看。我是自雇人士。我在一个村庄里建立了一个小工厂。经济利益已经消失，我希望扩大。有一天，我认识的一位村民找到了我，并说他们的团队中有一块空地。他拥有30％的股份。如有必要，我可以帮助协调整个作品的获取，然后再转售给我。区别。土地的性质是国有工业用地。土地证已经签发。该证书读取该村庄的几组。这意味着土地属于该村的所有村民。我最后知道这些问题。这片土地有100多人。）我们签署了一份简单的合同，并支付了征地费用。手术在一年内未完成，据说中间有人。我无能为力，已经拖了一年多一百万，让他退缩了，他说他已经付清了土地，或者不会回来，最后没办法，他做出了一个很好的决定，并且与这块土地的股东谈判，开了墙，让我先使用，我别无选择，最后与他写了一份简单的合同，开了墙，让我使用了60％的土地，依此类推。我投资了60％的土地来盖房，又投资了30w进去，下半个街区的股东说，划分不够清晰，让我们先分割土地证书再盖房子，否则它将停止。我该怎么办？我没有去大楼审批，因为现在无法获取。昨天，这座城市被修建了，并要求我们申请许可证。否则，罚款是假货的两倍。我该如何解决这个混乱局面，将今生的鲜血困在这个泥潭中。 。 。
对于投资或共同投资房地产的人，投资方或合资方以一定价格或作为合资企业投资土地（房地产），并且当房地产转让给投资或合营企业时，土地价值
1.免征土地使用税：
（1）国家机关，人民团体（指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案的各种社会团体，并分配行政费用（由国家规定），军人使用的土地（指这些单位的办公用地和官方用地，例如生产和经营，不是免税的）。
（2）国家财政部门用来支付单位使用资金的土地。
（3）宗教寺庙，公园，历史名胜古迹。
上面每个单元的生产，商业用地和其他土地，例如公园，历史遗址所附的商业单元：剧院，饭店，茶馆，照相馆等，均应按要求缴纳土地使用税。
（4）公用土地，例如市政街道，广场和绿化带。
（5）直接用于农业，林业，畜牧业和渔业的生产用地。不包括农副产品加工厂和生活办公用地
（6）自使用之月起，经批准的开垦土地和修复后的废弃土地，免税期为5至10年。
（7）非营利性医疗机构，疾病控制机构以及母婴保健机构使用的土地免税；自2000年以来，用于营利性医疗机构的土地免税三年。
（8）学校，医院，幼儿园和托儿所可以清楚地区分自己的土地免税。
（9）免税单位将免税土地免费用于免税；纳税人依照规定免费使用免税单位征税；纳税人和免税单位共同使用，具有共同使用权的土地上的多用途建筑物，纳税人按比例征税。
（10）中国人民银行各分支机构（包括国家外汇管理局）使用的土地是免税的。
（11）财政部对能源，交通，水利设施和其他土地使用的免税和免税政策。
第二，省地方税务局规定的减免税。 （1）个人拥有的住宅和院子。
（2）租金调整改革前房地产管理部门租用的住宅用地。
（3）免税单位雇员家庭的宿舍土地。
（4）由民政部门组织的福利工厂安置区。
（5）出于集体和个人目的的各种类型的学校，医院，托儿所和幼儿园。
（6）原则上，用于基础设施项目建设的土地应按规定征收。
通常，避税并不能避免这一点。这是地方税，取决于您与税务局的关系...
不要走这条路到上面的免税项目，而仍然要与税务局的关系...