长春房地产交易中心工作人员介绍：在办理二手房转让时，首先要知道该房屋是否为房改房。如果是这样，则根据购买，出售，赠与，继承和分析生产等规定，需要重新映射房屋。 。具体程序是由卖方在大净路房地产中心测绘有限公司的窗户上持有房地产证原件。收费标准为：75平方米以下，每套200元； 75平方米至144平方米，每套300元； 144平方米以上（含144平方米），每套400元。
当公众购买二手房时，如果卖方获得通过住房改革获得的财产权，则卖方和夫妻必须在场以签署协议，并且网络徽标不收取任何费用。卖方缴纳营业税和个人所得税时，需要去当地税务局收取。如果符合免税条件，当地税务部门将向卖方出具免税证明。卖方可以收集需要提交的材料和特定的纳税金额。窗口咨询。
处理完本地税收窗口后，买方需要在房屋委员会的契税窗口中进行税收程序。通常，第一套普通住房的税率为1.5％，而第一90平方米的税率为1.％。其他住房交易的税率为3％，公式为：纳税金额=购买价格x税率。以上手续完成后，买卖双方将持有有关资料到房屋管理部门申请登记。登记完成后，买方将把身份证带到房屋委员会的交易大厅以处理付款和接受程序。具体收费标准为：每平方米手续费6元，买卖双方各承担一半，登记费为每套80元，由买主承担。
首先，二手房交易税是
二手房交易税，可以参考《国家税务总局关于个人住房转让通知中的个人所得税的通知》。
对房屋转让所得征收个人所得税时，实际交易价格为转让所得。如果纳税人申报的房屋交易价格明显低于市场价格，没有正当理由，则征收机构有权根据有关信息核实其转让收入，但必须确保所有税款的应税价格为相同。
在计算转让房屋收入的个人所得税应纳税所得额时，可以允许纳税人凭原始购买合同的有效证明，发票等扣除房屋的原始价值并转让经税务机关审查后从转让收入中取得的房屋。在此过程中支付的税金及相关的合理费用。
（1）房屋的原始值为：
1.商品房屋：购买房屋时实际支付的房价以及支付的相关税费。
2.自建房屋：在建造和获得产权时的实际建筑成本以及实际支付的有关税费。
3.经济适用房（包括筹款和房屋建设，住房项目房屋）：原始购买者支付的实际房价和相关税费，以及根据规定支付的土地出让金。
4.购置的公共住房：原始公共住房的标准房面积是根据当地经济适用住房的价格加上该标准区域和财政部门的原始公共住房的实际价格计算得出的（或原始的产权收入）和相关税费。
购买的公共住房是指城镇工人根据国家和县级（包括县级）人民政府的城市住房制度改革政策的成本政策（或标准价格）购买的公共住房。
经济适用房的价格根据县级以上（包括县级）地方人民政府制定的标准确定。
5.城镇房屋拆迁安置工作：根据《国务院关于房屋拆迁管理的规定》（国务院令第305号）和建设部《关于印发城市规划建设指导意见的通知》房屋拆迁评估书（Building Housing [2003] 234号）及其他有关规定，原价为：
（1）购买房屋后经货币补偿房屋拆迁，实际支付购买价款房屋及相关税费；
（二）房屋拆迁采用产权交换方式的，所交换房屋的原价为《房屋拆迁补偿安置协议》中标明的价格及有关税费；
（3）房屋拆迁采用产权交换方式进行拆迁。除购置房屋并获得一定货币补偿外，房屋的原价为房屋房屋拆迁补偿安置协议书中标明的价格及相关税费，扣除货币补偿后的余额；
（4）房屋拆迁采用产权交换的方式。如果被拆迁人获得交换房屋并支付部分货币，则交换房屋的原始价值为房屋拆迁补偿安置协议。显示的价格，加上所支付的货币和所支付的相关税费
（2）住房转让期间所支付的税款，是指纳税人在转让住房时实际支付的营业税，城市维护和建筑税，教育费用。费用，土地增值税，印花税和其他税费。
（3）合理费用是指纳税人按照规定支付的房屋装修费用，住房贷款利息，手续费，公证费等费用。
1.支付的房屋翻新费用。纳税人可以提供实际支付装修费的统一税收发票，发票上列出的付款人姓名与转让房屋的所有人相同。税务机关对其进行检查后，在转让之前对被转让房屋进行翻修的实际成本可以如下。在规定比例内扣除：
（1）购买的公共住房，经济适用房：最高扣除限额为房屋原始价值的15％；
（2）商业住房和其他住房：
如果您买卖二手房，则可以节省一些税金和费用，并按以下方式买卖二手房税和免税额：
个人所得税：1％的卖方（仅五个