酒店式公寓 避税

一手酒店式公寓与普通住宅收税方面有什么不同

一手酒店公寓和普通房屋的税收之间的主要区别是契税支付比例：

一手酒店公寓契税：无论多少套，

酒店式公寓二手转让的税费到底是多少

它按评估价收费，契税为4％，增值税评估价除以1.05乘以5.6％。

酒店式公寓有哪些利弊

酒店公寓的优势：

（1）面积小，总价低，投资风险低，租金回报大。通常，酒店租金比公寓高30％，而酒店服务式公寓小巧，管理完善，易于出租等。但是，高端项目使用的资金相对较多，投资回收期较长，因此更适合中长期投资者。

（2）可接受产品功能，投资和自用属性。它吸收了传统酒店，传统公寓和传统办公建筑的优势，因此受到商务人士的欢迎。

（3）所有权使所有者可以安心生活和安心生活。如有必要，您还可以转让自己的产权并回收投资，从而降低投资风险。服务式公寓也是投资购房者（尤其是购房者）的首选。对于大多数人而言，此类投资具有回报空间。

（4）宏观形势正在改善，市场需求很大，还有升值空间。将来，将会有更多的跨国公司在中国设立公司，诸如酒店式公寓之类的物业将成为某些中小型公司的首选。同时，中国大中城市的高级商​​务人士在此类物业上拥有相当大的消费能力。由于面积小，总价低和每月负担轻，单身公寓对年轻人尤其是外国专业人员特别有吸引力。

酒店式公寓的风险：

（1）由于酒店式公寓的属性越来越详细，导致同质化竞争，导致投资者转移注意力。

（2）服务式公寓的规划和设计问题。

（3）投资者的预期租金问题。

（4）定价问题。价格过高，压缩升值空间，价格与市场存在严重偏差。

（5）土地的性质，使用寿命一般为40年和50年。

总的来说，收益大于弊端！