土地出让是指土地使用权的出让。土地使用权转让的含义，是指具有土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）转让给其他农民或经济组织，即保留承包权和转让权。使用权。
可以通过分包，转让，股权，租赁，交换等方式转让管理权，并鼓励农民将承包土地转让给大型专业合作社，以发展农业规模的业务。
转移是指承包商具有稳定的非农业职业或稳定的收入来源。在承包商的同意和承包商的同意下，部分或全部土地合同管理权将转让给其他农业生产。管理相应土地合同的权利和义务的农民。转让后，原土地承包关系自行终止，合同期间原承包人的土地承包经营权部分或全部丧失。
分包是指承包商在一定时期内将部分或全部土地合同管理权转让给同一集体经济组织中的其他农民以从事农业生产和管理。分包后，原土地承包关系保持不变，原承包人继续履行原土地合同规定的权利和义务。接收方根据转包时规定的条件对转包方负责。除非承包商将土地移交给他人不到一年。
交换是指交换同一集体经济组织的承包土地，以方便耕作或满足各自的需要，并交换相应的土地承包经营权。
股份制是指实施家庭承包方式的承包商与自愿共同从事农业合作生产和经营的土地承包经营权作为权益之间的农业经济发展；其他承包方式的承包商将土地承包。经营权被量化为权益，而股份公司或合作公司从事农业生产经营。
租赁是指承包商在一定时期内将部分或全部土地承包经营权出租给他人，用于农业生产和经营。租赁后，原始土地承包关系保持不变，原始承包人继续履行原始土地合同规定的权利和义务。承租人应按租赁时商定的条件对承包商负责。
这取决于情况：
如果企业购买土地使用权是为了出租有利润的租金，则应将其包括在投资房地产中。
您好，国有土地使用权划拨取得方式的划拨土地使用权。
首先，国有土地使用权划拨，指的是经过县级以上人民政府依法批准，在土地使用者依法缴纳相关补偿、安置等费用后该土地归其使用，或者无偿交付该土地给使用者使用的行为。
此种方式下的土地使用权即是划拨土地使用权，系一种无偿的政府行政配置方式，且除法律、行政法规另有规定外，不受使用年限的限制，因而，划拨用地的范围受到法律的严格限制。未经批准，土地使用者不得转让划拨土地使用权。
出让土地使用权，是通过招标、拍卖、挂牌或者协议的方式取得的一种国有土地使用权。
用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性的，须采用招标拍卖挂牌的方式才可以取得此种土地使用权。
承租土地使用权，顾名思义，是通过国有土地租赁方式取得的一种国有土地使用权。
承租人按约定支付土地租金的，并依法领取该租赁国有土地使用权权属证书，且依约完成协议中所要求的开发建设工程的，经相关部门同意或依照协议内容，可进行转租、转让以及抵押等行为。但须依法进行登记，便于土地行政主管部门进行国有土地管理。所以，承租人享有对该租赁土地的使用权权益、收益权权益和部分处置权权益。
作价出资或入股土地使用权。
即土地使用权被作为国家投资公司的对价，来获得企业的国家资本金或股本金，但是该国有土地使用权必须受到年限的限制。此时应当由市、县人民政府土地行政主管部门向企业颁发《国有土地使用权作价出资(入股)决定书》，当事人可依法进行土地使用权的转让、出租或抵押等行为。
总之，在司法实践中，国有土地使用权可以依法进行流转，其取得方式的不同直接决定了使用权的类型。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。