现在的一般情况是，您无需为出售房屋而缴税，也就是说，当您出售房屋时，可以让买方为您购买房屋。你想卖多少钱就足够了。如果该房产足够使用五年，它将支付契税的1-3％。剩下的就是小钱。房子的年龄在房子上。房子已经没有多少年了。契税根据房屋的大小支付。
而且，您必须知道谁仍然是这个房间的所有者，如果您想知道这房子的性质，有普通的商品房，使用权室，搬迁房屋，经济审判室，搬迁经济审判。房间。商品房是一项大产权，使用权是一项小产权。有两大类，一类是城市管理，即它属于城市的住房，另一类是国家管理，也称为中央生产房。要注意的另一件事是，使用权不是您自己的。还有一点很重要，那就是国家管理的中央生产室不能出售。只有城市管理可以，使用权不能缴纳数千税。有些人有能力拥有数百种可能性。 。经济用房搬迁需要支付土地和土地价格的10％，经济用房支付土地转让费的15％。
至于您所说的合理避税，我不认为您是在卖房子。但是避税意味着合同必须签订两次。这里有点冒险。例如，如果您的房屋卖出100万张，则合同是自然的。书面是一百万，如果您想避税，您仍然有合同。这个只能写几十万。这数十万份合同是要纳税的。这是避税，也称为阴阳合同。
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1.贷款只能根据合同约定的金额计算。
一般来说，二手房买卖税是根据合同价格计算的。